Modernes Effizienzhaus mit Liebhabergarten nahe Mellensee – barrierefreies Wohnen südlich von Berlin

Objektbeschreibung

Modern und ruhig im Grünen wohnen, Berlin in Reichweite haben, einen individuell gestalteten Garten genießen – ein Zuhause für heute und morgen!
Das Einfamilienhaus richtet sich an Menschen, die modernes Wohnen mit hohem Komfort verbinden und einen individuell gestalteten Garten zu schätzen wissen. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht ein langfristig komfortables Wohnen ohne spätere Umbauten. In ruhiger Wohnlage im südlichen Umland Berlins vereint das Haus die Vorteile eines energieeffizienten Neubaus mit einem offenen Wohnkonzept und guter Erreichbarkeit des Berliner Südens. Gleichzeitig finden sich im direkten Umfeld die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sodass sich der Alltag bequem organisieren lässt.
Das als Hocheffizienzhaus errichtete Gebäude verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung und moderne Haustechnik. Beheizt wird es über eine Wärmepumpe; die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme und kann in den Sommermonaten auch zur Kühlung genutzt werden. Große bodentiefe Fenster eröffnen schöne Ausblicke in den Garten und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Smart-Home-Funktionen bieten zusätzlichen Komfort.
Die Aufteilung folgt einem offenen, barrierefrei geplanten Wohnkonzept. Mittelpunkt des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche und Küchenarbeitsblock sowie direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird der Grundriss durch ein Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Gästezimmer sowie einen Technikraum. Türen befinden sich ausschließlich dort, wo Privatsphäre erforderlich ist; bei Bedarf lassen sich weitere Räume nachträglich schließen.
Herzstück des Grundstücks ist der mit viel Fachkenntnis und Herzblut angelegte Garten. Unterschiedliche Gartenräume, abwechslungsreiche Blickachsen, ein Trockenbachlauf aus Schiefer sowie ausgewählte Gehölze, Stauden und insektenfreundliche Pflanzungen verleihen ihm seinen eigenen Charakter. Wer Pflanzenvielfalt, naturnahe Gestaltung und einen individuell angelegten Außenbereich mehr schätzt als große Rasenflächen, findet hier ein besonderes Zuhause. Gartenlounge, Terrasse und Sitzbereiche sind ideal für sonnige Feierabend-Stunden, gemeinsame Grillabende oder ruhige Momente im Grünen.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage mit guter Versorgung im nahen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Arztpraxen, Apotheke sowie das Strandbad am Mellensee sind in kurzer Entfernung erreichbar. Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in Mellensee und den Nachbarorten, weiterführende Schulen in Wünsdorf.
Das Einfamilienhaus eignet sich besonders für Paare und Senioren, die ein bezugsfertiges Zuhause mit langfristig komfortablem Wohnkonzept suchen. Ebenso ist eine Nutzung durch eine kleine Familie denkbar.