P-12472

Zwei Bungalows auf großem Erholungsgrundstück in Eggersdorf - Handwerkerobjekt


Daten & Fakten

  • Garten:
    ca. 1.500 m²
  • Haus:
    ca. 79 m²
  • Terrasse: ca. 21 m²

Ausstattung

Haus 1: Zwei Zimmer, eine überdachte Terrasse; Haus 2: Gästezimmer, Bad mit WC und Dusche, integrierter Schuppen

preise.kaufpreisbrutto
32.499,00 €
Preis (FP) beinhaltet eine Käuferprovision in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt.

  • Pacht / Jahr:
    ca. 1.890,00 €
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ungefähre Adresse

Objektbeschreibung

Ein großes Wochenendgrundstück für handwerklich Geschickte mit zwei Bungalows im gut erreichbaren Eggersdorf – die freie Zeit nahe Strausberg im Grünen verbringen! Auf dem Grundstück befinden sich zwei Bungalows: Im größeren Bungalow, ca. 46 m², befinden sich zwei Räume: Ein Durchgangsraum, Wohn-Schlafbereich mit Holz-Kohleofen für Wärme an kühlen Tagen sowie ein Raum mit einer Anschlussmöglichkeit an das Wasser/Abwasser. Für etwas mehr Komfort könnte man den hinteren Raum unterteilen und ein zweites WC installieren. Im hinteren Raum wurden die Wände gedämmt und die Stromleitungen sowie der Sicherungskasten erneuert. Die massiv umbaute ca. 21 m² große Terrasse bietet einen geschützten Rückzugsbereich mit Blick über den angrenzenden Freisitz in den Garten. Hier könnte man ggf. eine Outdoorküche integrieren und im Beet vor der Terrasse Küchenkräuter anpflanzen. Alle Fenster sind mit Rollläden verschließbar. Der kleinere Bungalow verfügt auf ca. 33 m² über ein Gäste- /Kinderzimmer, ein gefliestes Bad mit WC und Dusche sowie einen integrierten Schuppen. Die Fenster sind mit Holzläden verschließbar. Die Bungalows werden mit komplettem Inventar, Baumaterial und Geräten, z.B. Gartenwerkzeuge, Häcksler, Rasenmäher, Vertikutierer, Kühlschränke, Trampolin sowie Zubehör für eine automatisierte Beregnung, die noch nicht komplett installiert wurde, abgegeben. Die Bungalows richtet man sich nach und nach her, handwerkliches Geschick ist hier von Vorteil! Strom und Brunnenwasser liegen an. Das Abwasser wird in einer vor ca. 2 Jahren erneuerten Abwassergrube aus Kunststoff aufgefangen, die Abwasserleitungen wurden ebenfalls erneuert und ein Absaugstutzen ermöglicht eine unkomplizierte Grubenentleerung. Mobiler Internetempfang ist möglich, 5G je nach Netzbetreiber, somit steht dem Arbeiten im Home Office nichts im Weg. Für Holz und Gartengeräte gibt es zwei Unterstände auf dem Grundstück. Durch die Anordnung der Bungalows hat man einen großen sichtgeschützten Bereich, den man sich hübsch neugestalten kann mit Pflanzen, die gut auf einem lichten Waldgrundstück wachsen. Vorher macht man hier klar Schiff: Beete und Waldgarten auslichten, Rasenmähen, etwas Bauschutt entfernen sowie ein paar Holzlatten am Gartenzaun befestigen. Im hinteren Garten wachsen mehrere Nadel- und Laubbäume. Entfernt man hier den Wildwuchs, wird die Größe des Grundstücks noch deutlicher. Ein idealer Platz, um sich unterschiedliche Gartenräume zu gestalten und auch als Abenteuerspielplatz für Kinder. Platz zum Grillen mit Freunden und die Füße in der Hängematte baumeln lassen gibt es reichlich. Umgeben ist das Grundstück zum Teil mit einem Holz- und einem Drahtzaun, zum linken Nachbarn hin ist es offen gehalten. Für Ausflüge mit dem Rad geht es nach Strausberg, an den Straussee oder zum ca. 3 km entfernten Strandbad am Bötzsee. Ein Kletterwald befindet sich ganz in der Nähe. In der Nähe der S-Bahnstation gibt es Supermärkte, diese erreicht man in gut 6 Minuten mit dem Rad. Das Grundstück ist von Berlin und Strausberg aus gut mit der Regional- und/oder S-Bahn erreichbar, die letzten ca. 2 km läuft man zu Fuß oder fährt mit dem Rad/Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m vor dem Grundstück. Autofahrer können direkt auf und vor dem Grundstück parken. Die ca. 100 m entfernte Straße nimmt man vom Grundstück her etwas wahr, derzeit ist der Verkehr dort etwas erhöht aufgrund einer Umleitung. Der Pachtvertrag läuft zunächst fest für 3 Jahre und wird dann jährlich verlängert.

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