P-12928

Wochenendgrundstück nah am Netzener See bei Kloster Lehnin


Daten & Fakten

  • Garten:
    ca. 405 m²
  • Haus:
    ca. 33 m²
  • Terrasse: ca. 27 m²
  • Schuppen:
    ca. 7 m²

Ausstattung

Wohnraum mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne/WC, Wintergarten, Bauwagen

preise.kaufpreisbrutto
125.354,00 €
Preis (VB) beinhaltet eine Käuferprovision in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt.

  • Eigentum
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ungefähre Adresse

Objektbeschreibung

Das Wochenendgrundstück sucht neue Besitzer, die einen schönen ruhigen Platz in unmittelbarer Wassernähe zu schätzen wissen! Das Wochenendgrundstück hat eine pflegeleichte Größe und wurde mit einem Wochenendhaus in Holzbetonweise bebaut. Von der Terrasse und dem Wintergarten aus gelangt man ins Wohnzimmer mit Küchenbereich und von dort ins kleine Schlafzimmer mit Durchgang zum Bad mit Duschwanne und WC. Möchte man den vorhandenen Bauwagen mit seinen rund 8 m² nutzen, kann dieser als weiterer Schlafplatz für Gäste umgebaut werden. Das Haus wurde gedämmt und in den letzten Jahren grundlegende Umbau- und Renovierungsarbeiten vorgenommen: Der Hauseingang wurde verlegt, der Wintergarten errichtet, der das Wohnzimmer durch eine Doppelflügelglastür nach außen erweitert, das Dach erneuert, die Decke neu eingezogen, ein Kaminofen eingebaut und das Bad mit neuen Leitungen versehen, gefliest und die Badkeramik neu eingebaut. Einige letzte Renovierungsarbeiten sind unvollendet geblieben und ein paar ergänzende Schönheitsreparaturen stehen an - handwerkliches Können ist also von Vorteil: So müssen z.B. die Badwände noch verspachtelt werden, der Küchenbereich zu Ende eingerichtet, der Ofen vom Schornsteinfeger abgenommen und die Hausfassade an ein paar Stellen verputzt werden. Der Bauwagen benötigt einen neuen Anstrich. Hat man sich alles hergerichtet, hat man ein kleines Schmuckstück im Grünen in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Das Grundstück ist größtenteils mit Hecken eingefriedet und pflegeleicht gehalten. Ein paar Stauden könnten für Farbtupfer in der schönen Jahreszeit sorgen. Der Wasseranschluss ist getrennt nach Haus- und Gartenwasser, Strom liegt an, das Abwasser wird in einer Sammelgrube für mehrere Anrainer aufgefangen. Das Grundstück ist Teil einer Wochenendsiedlung und liegt in einem Stichweg, dadurch hat man keinen Durchgangsverkehr. Das Auto kann auf dem Grundstück geparkt werden. Die nächste Bushaltestelle liegt 20 Fußminuten entfernt im Ort mit Anschluss Richtung Beelitz-Heilstätten oder Brandenburg an der Havel. Die nächsten Supermärkte finden sich im nahen Lehnin. Gute 300 m entfernt liegt die Badestelle der Wochenendsiedlung am Netzener See, welcher auch ideal für Paddler ist. Als Teil des Emster Gewässers kann man von hier nach Kloster Lehnin oder bis zur Havel gelangen! An Land laden Wanderwege, wie der Bernhardspfad, der Kloster-Havel-Weg und der Baumkreis-Wanderweg ein, die Natur des Lehniner Wald- und Seengebietes zu entdecken, Vögel zu beobachten oder die alten Klosteranlagen in Lehnin zu besuchen. Eine Besichtigungsmöglichkeit gibt es am 16.02.23. Eine Anmeldung ist hierfür erforferlich.

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