
Daten & Fakten
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Grundstück:
ca. 405 m²
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Haus:
ca. 33 m²
- Terrasse: ca. 27 m²
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Schuppen:
ca. 7 m²
Ausstattung
Wohnraum mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne/WC, Wintergarten, Bauwagen
preise.kaufpreisbrutto
125.354,00 €
Preis
(VB)
beinhaltet eine Käuferprovision in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt.
- Eigentum
Objektbeschreibung
Das Wochenendgrundstück sucht neue Besitzer, die einen schönen ruhigen Platz in unmittelbarer Wassernähe zu schätzen wissen! Das Wochenendgrundstück hat eine pflegeleichte Größe und wurde mit einem Wochenendhaus in Holzbetonweise bebaut. Von der Terrasse und dem Wintergarten aus gelangt man ins Wohnzimmer mit Küchenbereich und von dort ins kleine Schlafzimmer mit Durchgang zum Bad mit Duschwanne und WC. Möchte man den vorhandenen Bauwagen mit seinen rund 8 m² nutzen, kann dieser als weiterer Schlafplatz für Gäste umgebaut werden. Das Haus wurde gedämmt und in den letzten Jahren grundlegende Umbau- und Renovierungsarbeiten vorgenommen: Der Hauseingang wurde verlegt, der Wintergarten errichtet, der das Wohnzimmer durch eine Doppelflügelglastür nach außen erweitert, das Dach erneuert, die Decke neu eingezogen, ein Kaminofen eingebaut und das Bad mit neuen Leitungen versehen, gefliest und die Badkeramik neu eingebaut. Einige letzte Renovierungsarbeiten sind unvollendet geblieben und ein paar ergänzende Schönheitsreparaturen stehen an - handwerkliches Können ist also von Vorteil: So müssen z.B. die Badwände noch verspachtelt werden, der Küchenbereich zu Ende eingerichtet, der Ofen vom Schornsteinfeger abgenommen und die Hausfassade an ein paar Stellen verputzt werden. Der Bauwagen benötigt einen neuen Anstrich. Hat man sich alles hergerichtet, hat man ein kleines Schmuckstück im Grünen in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Das Grundstück ist größtenteils mit Hecken eingefriedet und pflegeleicht gehalten. Ein paar Stauden könnten für Farbtupfer in der schönen Jahreszeit sorgen. Der Wasseranschluss ist getrennt nach Haus- und Gartenwasser, Strom liegt an, das Abwasser wird in einer Sammelgrube für mehrere Anrainer aufgefangen. Das Grundstück ist Teil einer Wochenendsiedlung und liegt in einem Stichweg, dadurch hat man keinen Durchgangsverkehr. Das Auto kann auf dem Grundstück geparkt werden. Das Grundstück ist aus Potsdam und dem Berliner Südwesten mit Auto schnell erreicht! Die nächste Bushaltestelle liegt 20 Fußminuten entfernt im Ort mit Anschluss Richtung Beelitz-Heilstätten oder Brandenburg an der Havel. Die nächsten Supermärkte finden sich im nahen Lehnin. Knappe 300 m entfernt liegt die Badestelle der Wochenendsiedlung am Netzener See – ideal auch für Paddler. Als Teil des Emster Gewässers kann man von hier nach Kloster Lehnin oder bis zur Havel gelangen! An Land laden Wanderwege, wie der Bernhardspfad, der Kloster-Havel-Weg und der Baumkreis-Wanderweg ein, die Natur des Lehniner Wald- und Seengebietes zu entdecken, Vögel zu beobachten oder die alten Klosteranlagen in Lehnin zu besuchen.
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Provision: Die vom Käufer/Pächter/Mieter an die Laupi GmbH zu zahlende Provision ist komplett fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages/nach beidseitiger Unterschrift eines privatrechtlichen Kaufvertrages/nach beidseitiger Unterschrift eines Vertrags über eine zu zahlende Ablösesumme/nach erfolgtem Abschluss eines Pacht-/Mietvertrags. Bei einer Innenprovision zahlt der Verkäufer/Verpächter/Vermieter die Provision an die Laupi GmbH. Für Mietobjekte und Eigentumsobjekte zum Dauerwohnen (z. B. Wohnungen/Einfamilienhäuser) gilt die jeweils hälftige Provisionszahlung von Verkäufer/Verpächter/Vermieter und Käufer/Pächter/Mieter an die Laupi GmbH. Beide Seiten haben in diesem Fall die Laupi GmbH jeweils provisionspflichtig beauftragt. Bei wirksamem Zustandekommen des Kauf-, Pacht- bzw. Mietvertrages verpflichtet sich der Verkäufer/Verpächter/Vermieter an die Laupi GmbH die hälftige Provision inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen, der Käufer/Pächter/Mieter verpflichtet sich hierzu ebenfalls in gleicher Höhe nach BGB §656c.
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