Wochenendgrundstück mit Bungalow bei Premnitz

Objektbeschreibung

Im Havelland ganz in der Nähe des Carritzer Altarmes der Havel liegt dieses erschlossene Wochenendgrundstück in einer Seitenstraße am Rand von Döberitz/Premnitz. Das Grundstück wurde zuletzt nicht genutzt und ist zugewachsen, mit Tatendrang und Vorstellungskraft lässt es sich in eine kleine grüne Oase verwandeln. Das Wochenendhaus ist in einem guten Zustand und verfügt auf ca. 30 m² über einen kombinierten Wohn- und Schlafraum mit Bodenfliesen und großer Fensterfront ins Grüne, eine Kochecke und ein gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Grundstück ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, das Abwasser wird in einer Grube aufgefangen, die regelmäßig abgepumpt werden muss. Der Strom ist derzeit abgemeldet, dies regelt man beim Stromversorger mit einem neuen Stromkasten vor dem Grundstück. Dabei wird dann auch ein neuer Zähler angebracht. Was ist noch zu tun? Der Terrasse fehlen wenige Bodenplatten, die man ersetzt. Die Umbrüstung muss erneuert und die Metallpfosten gestrichen, der Zaun und das Törchen zum Weg muss repariert werden. Im Haus renoviert man nach Geschmack durch. Die Elektroleitungen sollten von einem Fachmann geprüft und ggf. der Sicherungskasten im Flur erneuert werden. Das Wochenendhaus ist eher auf eine Nutzung in der warmen Jahreszeit ausgelegt. Das Grundstück legt man neu an und dämmt die eingewachsenen Hecken ein. Der große Kirschbaum auf der Südseite des Grundstücks spendet an heißen Sommertagen Schatten und kann in die Grundstücksgestaltung einbezogen werden, zum Beispiel für einen neuen Sitzbereich. Das Auto kann auf dem Grundstück geparkt werden. Das Grundstück wird beräumt übergeben. Ein paar Schritte entfernt hat man Zugang zu einem Nebenarm der Havel – perfekt für ein Paddelboot oder SUP. Auch Angler finden hier ein schönes Plätzchen. Das Grundstück ist gut über die B102 zu erreichen, der Bahnhof Döberitz ist nur ca. 1,6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahen Döberitz oder in Premnitz. Im Flächennutzungsplan der Gemeinde ist das Grundstück als Wohnbaufläche ausgewiesen. Sollte man sich mit dem Eigentümer des Wegeflurstückes einigen, wäre auch eine Wohnbebauung nach §34 BauGB denkbar.