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Daten & Fakten
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Grundstück:
ca. 544 m²
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Haus:
ca. 35 m²
- Terrasse: ca. 20 m²
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Schuppen:
ca. 3 m²
Ausstattung
· Innenraum mit Küchenbereich, Bad
· Strom, Wasser, Abwassergrube
preise.kaufpreisbrutto
107.140,00 €
Preis
(VB)
beinhaltet eine Käuferprovision in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt.
- Eigentum
Objektbeschreibung
Ein Wochenendgrundstück im Potsdamer Havelseengebiet – gut erreichbar und 700 m vom See entfernt.
Das Eigentumsgrundstück liegt ruhig in zweiter Reihe und sucht neue Besitzer, die die schöne Lage zu schätzen wissen und Lust darauf haben, sich ihre grüne Oase einzurichten.
Das komplette Grundstück wurde vor drei Jahren entbuscht und grundlegende Sanierungsarbeiten erledigt: Das Häuschen in Holzständerbauweise wurde entkernt, die Innenwände samt Dämmung und Dampfsperre erneuert, das Asbestdach entfernt, die neue Dachauflage von innen isoliert und gestrichen und die nach Süden weisende Terrasse freigelegt. Innen wurde ein schön luftig wirkender Raum mit freiliegenden Dachbalken geschaffen. Der Strom wurde komplett neu gelegt samt eigenem Stromkasten, ein Trinkwasseranschluss geschaffen und eine Abwassergrube neu eingebaut. Glasfaseranschluss liegt an. Einige Arbeiten sind noch offen: Die Innenwände benötigen einen Anstrich oder Tapete und natürlich können weitere Zwischenwände nach Bedarf gesetzt werden. Ebenso legt man sich den Fußboden nach Geschmack. Das Bad wurde samt Duschbereich teilweise gefliest, die vorgesehene Dusche muss noch eingebaut werden. Für Warmwasser ist ein Durchlauferhitzer vorgesehen. Für den Küchenbereich mit vorgesehener Küchenzeile wurden neue Anschlüsse für Strom und Wasser gelegt. Steckdosen und der Zählerkasten müssen noch eingebaut werden. Die Außenlattierung tauscht man aus oder streicht diese neu, gleiches gilt für die originalen Holzfenster mit Sicherheitsgitter sowie für die Haustür.
Das Grundstück ist mit einem Wildzaun komplett eingezäunt und mit einigen Gehölzen und Bäumen bewachsen. Zur Seite wurde eine Ligusterhecke gepflanzt. Für einen Nachbarn existiert ein Wegerecht übers Grundstück am nördlichen Grundstücksrand.
Es handelt sich nicht um ein Baugrundstück für ein Einfamilienhaus.
Der beschauliche und touristisch beliebte Künstlerort Ferch liegt eingebettet in Hügel am Schwielowsee, das Strandbad kann man zu Fuß erreichen.
Schöne Rad- und Wanderwege führen in die Umgebung z.B. entlang des Wassers der Potsdamer Havelseen, in die Obstplantagen nach Werder oder zum Spargelhof Kleistow.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbarorten. Zum kleinen Bahnhof Ferch-Lienewitz mit Anschluss nach Potsdam braucht es eine Viertelstunde mit Rad.
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Verkäufer/Verpächter/Vermieter, die die Laupi GmbH ungeprüft an die Interessenten weitergibt und daher keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt.
Provision: Die vom Käufer/Pächter/Mieter an die Laupi GmbH zu zahlende Provision ist komplett fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages/nach beidseitiger Unterschrift eines privatrechtlichen Kaufvertrages/nach beidseitiger Unterschrift eines Vertrags über eine zu zahlende Ablösesumme/nach erfolgtem Abschluss eines Pacht-/Mietvertrags. Bei einer Innenprovision zahlt der Verkäufer/Verpächter/Vermieter die Provision an die Laupi GmbH. Für Mietobjekte und Eigentumsobjekte zum Dauerwohnen (z. B. Wohnungen/Einfamilienhäuser) gilt die jeweils hälftige Provisionszahlung von Verkäufer/Verpächter/Vermieter und Käufer/Pächter/Mieter an die Laupi GmbH. Beide Seiten haben in diesem Fall die Laupi GmbH jeweils provisionspflichtig beauftragt. Bei wirksamem Zustandekommen des Kauf-, Pacht- bzw. Mietvertrages verpflichtet sich der Verkäufer/Verpächter/Vermieter an die Laupi GmbH die hälftige Provision inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen, der Käufer/Pächter/Mieter verpflichtet sich hierzu ebenfalls in gleicher Höhe nach BGB §656c.
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