P-13344

Wochenendgrundstück in Alt-Heiligensee sucht Nachfolger!


Daten & Fakten

  • Grundstück:
    ca. 245 m²
  • Haus:
    ca. 40 m²
  • Schuppen:
    ca. 4 m²

Ausstattung

Wohn-Schlafraum, Küche, Dusche, weiterer Raum

preise.kaufpreisbrutto
43.332,00 €
Preis (VB) beinhaltet eine Käuferprovision in Höhe von 8.33 % inkl. MwSt.

  • Pacht / Jahr:
    ca. 1.838,00 €
  tatsächliche Adresse
ungefähre Adresse

Objektbeschreibung

Das zum größten Teil kernsanierte Wochenendhaus ist perfekt für alle, die sich mit handwerklichem Geschick ein schönes Plätzchen im Grünen schaffen wollen und Stadtnähe sowie die Erreichbarkeit mit dem ÖPNV zu schätzen wissen.
Das Pachtgrundstück eignet sich bestens für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Wochenendhaus aus dem Jahr 1954 wurde in Holzständerbauweise erbaut und hat etwa 40 m² Wohnfläche. In 2015 wurde es größtenteils saniert. Dabei wurden der Wohn-Schlafraum, der Küchenanbau und der Flur mit Duschecke und Abstellmöglichkeit neu gemacht und in diesen Räumen die Elektrik sowie der Fußboden erneuert, die Wände von Innen gedämmt und mit Gipskarton verkleidet sowie neue Fenster eingebaut. Die ehemalige Küche im unsanierten Teil des Hauses wurde danach nur als Stauraum genutzt. Von außen hat das Häuschen dabei seinen ursprünglichen Charme behalten und wird mit den verbleibenden Möbeln übergeben. Eine kleine Sitzgelegenheit befindet sich direkt am Haus, weitere schöne Plätze kann man sich im Naturgarten schaffen. Hier findet man eine Vielzahl an Pflanzen und Stauden, wie Akelei und Storchschnabel, sowie Nasch- und Wildobst, darunter Felsenbirne, Johannisbeeren und Erdbeeren.
Im Garten gibt es einen sichtgeschützten Pavillon und einen Schuppen. Hier finden unter anderem Gartengeräte ihren Platz. Strom und Brunnenwasser sind vorhanden, ein Stadtwasseranschluss ist auf eigene Kosten möglich - wobei der vorhandene Brunnen bereits eine Winternutzung möglich macht, da die Pumpe mit einer Rohrbegleitheizung frostgeschützt eingebaut ist. Eine Grube war bisher nicht nötig, da das Haus nur tagsüber genutzt wurde. Es gibt auch keine Toilette. Hier kann man eine hygienische Trockentrenntoilette, ggf. mit einem 2-Kammersystem, aufstellen.
Das Grundstück ist nicht mit dem PKW zu befahren. Der Zuweg erfolgt über einen schmalen Laubengang. Das Strandbad Heiligensee befindet sich nur etwa 1 km entfernt und es gibt auch weitere Badestellen und Wasserzugänge in der nahen Umgebung. Wassersportfreunde können eine Marina oder mehrere Kanu- und Paddel-Vereine in der Nähe nutzen. Sowohl Ruderboote als auch Elektromotorboote sind auf dem Heiligensee erlaubt. Auch einen Anglerverein gibt es vor Ort. Die Infrastruktur vor Ort ist perfekt, um dem Großstadtlärm spontan zu entfliehen oder im Sommer von hier aus zur Arbeit zu fahren: Supermärkte, ein Hoffleischer, eine Eisdiele und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden.

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