P-10078

Winterfestes Wochenendhaus mit Wohnwagen bei Brandenburg (Havel) nahe Breitlingsee - provisionsfrei


Daten & Fakten

  • Garten:
    ca. 530 m²
  • Haus:
    ca. 40 m²
  • Terrasse: ca. 14 m²
  • Schuppen:
    ca. 20 m²

Ausstattung

winterfeste Ausstattung mit Wohnraum mit Kaminofen und Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Keller, Wohnwagen, Werkstatt, Carport

preise.kaufpreisbrutto
45.000,00 €
Preis (VB) (inklusive Provision und MwSt.)

  • Pacht / Jahr:
    ca. 580,00 €
  tatsächliche Adresse
ungefähre Adresse

Objektbeschreibung

Ein tipptopp gepflegtes Wochenendhaus nah am Wasser bei Brandenburg und ganzjährig nutzbar! Das massive und solide gebaute Wochenendhaus hat mit rund 40 m² eine familientaugliche Größe und ist ausgestattet mit einem Wohnraum mit Küchenzeile, Schlafraum und einem gefliesten Bad mit Dusche und WC. Beheizt wird das Häuschen mit einem Kaminofen, der regelmäßig gewartet wurde. Seitlich am Haus geht es in den kleinen Keller (Kriechkeller), der als Lagerraum genutzt werden kann. Das Häuschen ist winterfest und wurde bisher auch über das ganze Jahr genutzt. Ein Dauerwohnrecht ist nicht gegeben, da es hier zur Zeit keinen rechtskräftigen Bebauungsplan gibt! Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse liegt weitestgehend geschützt hinter Heckenpflanzen. Davor befindet sich ein weiterer Sitzplatz in der Sonne mit Blick aufs Grundstück. Für Übernachtungsgäste eignet sich der große Wohnwagen, der unter einer Überdachung geschützt steht. Der alte Garagenbau wird als Werkstatt genutzt, hier stehen auch Waschmaschine, Trockner und Geräte. Bei Interesse wird alles an Mobiliar und Inventar einschließlich Einbauküche mitübergeben. Brunnenwasser liegt an, Strom ebenso. Das Abwasser wird in einer großen Grube aufgefangen. Mit der Telekom hat man DSL-Geschwindigkeit vor Ort, ein Anschluss müsste realisiert werden. Der Garten ist sehr gepflegt und mit Formgehölzen, Rasen und einigen ausgewählten Blühstauden klar gestaltet. Hier wäre auch noch Platz für die eine oder andere Idee oder einen schönen Obstbaum. Umgeben ist das Grundstück komplett von einer gestutzten Hecke. Das Grundstück ist Teil einer großen, losen Wochenendsiedlung und hat zwei unmittelbar anliegende Nachbarn. Es ist über zwei Einfahrten zugängig. Das Auto wird im Carport geparkt. Vor einer der Einfahrten liegt eine grüne Freifläche, die sich bedingt als erweiterter Bewegungsraum für Kinder eignet. Die Umgebung ist toll! In zehn Gehminuten ist man am Breitlingsee mit Fähre, Surfstrand und Badestellen. Weitere Badestellen lassen sich am besten bei Spaziergängen oder Radtouren entdecken. Supermärkte gibt es in Brandenburg (Havel) reichlich. Zum Hauptbahnhof Brandenburg (Havel) sind es rund 4,5 km mit dem Fahrrad. Das Pachtgrundstück ist Teil einer Fläche, die ursprünglich als potenzielle Wohnbaufläche eingestuft wurde. Einen rechtskräftigen Bebauungsplan gibt es nicht, entsprechende Pläne zur Aufstellung eines Planes wurden nicht weiterverfolgt. Eine mindestens mittelfristige Nutzbarkeit ist damit gegeben. Eine Übergabe kann jederzeit erfolgen!

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Für uns würde das bedeuten: Käme es in dieser Zeit zu einer erfolgreichen Vermittlung, könnten Sie sagen „ich wollte ja gar nicht, dass Sie für mich tätig werden“. Auf dieses Recht verzichten Sie hiermit. Wenn Sie diese Option nicht auswählen, werden wir Ihnen erst nach 14 Tagen genaue Informationen zu dem hier angefragten Objekt zusenden.

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