P-13062

P-13062 Sommerhaus am See bei Sperenberg - südlich von Berlin


Daten & Fakten

  • Grundstück:
    ca. 1.870 m²
  • Haus:
    ca. 34 m²
  • Terrasse: ca. 4 m²
  • Schuppen:
    ca. 20 m²

Ausstattung

Wohnküche, Bad mit Dusche/WC, zwei Zimmer

preise.kaufpreisbrutto
117.854,00 €
Preis (VB) beinhaltet eine Käuferprovision in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt.

  • Eigentum
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ungefähre Adresse

Objektbeschreibung

Ein lichtes Waldgrundstück am Rande des Naturschutzgebietes Sperenberger Gipsbrüche mit Sommerhaus und direktem Seezugang. Das Sommerhaus ist gerade frisch saniert und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Das Haus hat eine Grundfläche von ca. 34m², besitzt eine große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, zwei Zimmer und ein komplett neues Bad mit Dusche/WC und Waschbecken. Die Elektroinstallation wurde ebenfalls erneuert, wodurch das Haus über einen eigenen Verteilerkasten und Zähler verfügt. Im Rahmen der Sanierung wurden im Haus Massivholzdielen verlegt, die sofort für eine ansprechende Atmosphäre sorgen – hier richtet man sich nach seinem eigenen Geschmack ein und fühlt sich sofort wohl. Auch die Fassade wurde rekonstruiert und mit einer ökologisch hochwertigen mineralischen Feinschlämme versehen, die Terrasse und Dachentwässerung wurde teilweise erneuert. Im Außenbereich wurde Mutterboden aufgetragen und Rasen gesät, die weitere Gestaltung ist dem späteren Eigentümer überlassen. Stadtwasser liegt an, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler, der Wohnbereich ist mit einem Schwedenheizkörper ausgestattet, so dass einem Aufenthalt in der kühleren Jahreszeit nichts im Wege steht. Ein Kamineinbau ist möglich und kann in Absprache mit dem zuständigen Schornsteinfeger erfolgen. Das Abwasser wird über eine Sammelgrube entsorgt, die auch von den drei Nachbarn genutzt wird. Für Fahrräder, Gartengeräte, Spielzeug etc. ist im 20m² großen Bootshaus Platz – dieses wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. Auf dem Grundstück kann sich jeder Hausbesitzer seinen eigenen Bereich schaffen: Der eine vielleicht mit Hängematte zum Seele baumeln lassen oder aus dem Liegestuhl die Baumwipfel beobachten, der andere lieber mit einer Fläche zum Wikinger-Schachspielen oder einer Slack-Line, auch ein Trampolin für alle könnte am Waldrand stehen….Ein Plätzchen am See für ein Buch mit einem Glas Wein findet sich...Autos können auf oder vor dem Grundstück geparkt werden. Der direkt angrenzende Waldsee mit guter Wasserqualität und einer Tiefe von bis zu 15m befindet sich in Gemeindeeigentum, das Strandbad Sperenberg liegt in fußläufiger Entfernung. Ebenso der Aussichtsturm auf dem Gipsberg oder das Zentrum von Sperenberg mit einem gut sortierten Supermarkt. Der 66-Seen-Wanderweg und auch der lokale Boden-Geo-Pfad gehen am Grundstück vorbei. Von Berlin-Mitte fährt man mit dem Auto eine gute Stunde nach Sperenberg, mit der Regionalbahn plus Bus und den letzten Metern zu Fuß ist man in ca. 90 Minuten im Grünen. Das Areal ist perfekt für Freundespaare, befreundete Familien, die Großfamilie oder gleichgesinnte Grünsuchende. Jedes Haus inklusive anteiligem Grundstück kann für sich gekauft werden oder aber die Fläche als Ganzes - hier käme man auf einen Gesamtkaufpreis in Höhe von 471.416 Euro VB inkl. Käuferprovision. +++ Eine Besichtigung erfolgt nach Vereinbarung, melden Sie sich gern bei Laupi. +++

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