P-11664 Gewerbegrundstück im Ferienhausgebiet bei Lindow (Mark) - 2.098 m² groß, bebaubar und erschlossen

Objektbeschreibung

Ein Gewerbegrundstück in einer künftigen Ferienhaussiedlung im Ruppiner Land nördlich von Lindow (Mark) bei Klosterheide! Grundstückssuchende, die ein bebaubares und vielfältig nutzbares Gewerbegrundstück zur Vermietung und teilweisen Eigennutzung suchen sind hier richtig! Das bebaubare Gewerbegrundstück, P-11664, ist ca. 2.098 m² groß. Es liegt direkt an der Einfahrt zur entstehenden Ferienhaussiedlung mit mehreren Baugrundstücken und soll vorrangig der Versorgung des Ferienhausgebietes dienen. Die Bebauung ist über einen rechtskräftigen Bebauungsplan gesichert. Die zulässige Nutzung des Gewerbegrundstücks umfasst verschiedene Möglichkeiten: Es kann sich um kleine Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie Einrichtungen für kulturelle, gesundheitliche und sportliche Zwecke handeln – vorteilhaft wäre eine Mischung aus mehreren Nutzungsarten. Ein Teil des Gewerbegrundstücks, ca. 745 m², ist im Bebauungsplan für einen Spielplatz vorgesehen. Der bebaubare Teil des Grundstücks kann eingeschossig bis zu einer Grundfläche von ca. 381 m² (GRZ 0,3) bebaut werden. Garagen für PKWs sind zulässig. Einzelheiten zur Beschaffenheit und Gestaltung des Gewerbegrundstücks regelt der Bebauungsplan. Eine Bauträgerbindung gibt es nicht. Das Grundstück ist vermessen und wird bis an die Grundstücksgrenze erschlossen übergeben: Strom und Wasser sind bereits vorhanden. Abwasser wird zunächst über eine gemeinsame Sammelgrube entsorgt werden, mittelfristig wird ein Anschluss an das Abwassernetz erfolgen. Internet und Telefon ist gegenwärtig nur über das Mobilfunknetz möglich, laut der Bundesnetzagentur mit 4G- und 5G-Empfang. Dieses Gewerbegrundstück eignet sich für Käufer oder eine Käufergruppe, die hier Dienstleistungsangebote für die touristische Infrastruktur schaffen möchten. Die mögliche Grundfläche muss nicht direkt ausgeschöpft werden. Man kann behutsam beginnen und gemeinsam mit der Ferienhaussiedlung wachsen. Das beschauliche Lindow am Rande des Naturparks Stechlin-Ruppiner Land bietet bereits einiges für die Versorgung mit Supermarkt, Bäcker, Cafés und Restaurants. Eine touristische Basis-Infrastruktur einschließlich Yachthafen mit Liegeplätzen, Hausbootcharter und Kanuverleih sowie Geldinstitute und Arztpraxen ist bereits vorhanden. Der Regionalbahnhof bietet ganzjährig Anbindung nach Rheinsberg und Berlin, in gut 1 ¼ Stunde ist man im Berliner Stadtzentrum. Hier können Ausflügler und künftige Ferienhauseigentümer und deren Gäste vom Alltagsstress abschalten und Ausflüge ins Ruppiner Wald- und Seengebiet des angrenzenden Naturparks unternehmen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege wie der Fontane-Radweg führen durch wunderschöne Landschaften nach Rheinsberg, Gransee oder Neuruppin. Die umliegenden Seen sind ideal für Paddler, Angler und Bootsfreunde und bieten einige Badestellen. Hinweis zum Preis: Der Preis beinhaltet die Käuferprovision inkl. gesetzl. gültiger MwSt., hinzu kommen Kaufnebenkosten sowie die Kosten für den Gebäudebau. Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Sie erhalten im Anschluss ausführliche Projektinformationen zu diesem Gewerbegrundstück und den verfügbaren Grundstücken in verschiedenen Größen. Eine Besichtigung des Geländes ist jederzeit auf eigene Gefahr möglich.