P-12347

Grundstück mit Wochenendhaus und Gästehaus in Prötzel bei Strausberg


Daten & Fakten

  • Garten:
    ca. 821 m²
  • Haus:
    ca. 48 m²
  • Terrasse: ca. 26 m²
  • Schuppen:
    ca. 9 m²

Ausstattung

Wochenendhaus mit Wohnzimmer und Küchenzeile, Flur, Schlafzimmer und Bad mit Dusche/WC; Gästehaus mit Schlafzimmer und WC, Sauna und Dusche

preise.kaufpreisbrutto
166.067,00 €
Preis (VB) beinhaltet eine Käuferprovision in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt.

  • Eigentum
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ungefähre Adresse

Objektbeschreibung

Ruhe, Natur und viel frische Luft – an diesem Ort ist man richtig! Das Grundstück ist ein Liebhaberstück und hat eine schöne Größe, über die Jahre wurde es gehegt und gepflegt. Das ca. 48 m² große Wochenendhaus teilt sich auf in einen großen Hauptraum, der unterteilt ist in einen Essbereich, eine Küchenzeile und eine Sofa-Ecke, einen Flur mit Zugang zum kleinen Schlafzimmer, gefliesten Bad mit Dusche und WC und einen rückwärtig gelegenen Wintergarten. Vom Esstisch hat man Terrassenblick, von der kleinen Terrasse hat man wiederum den Blick frei auf den vorderen Gartenbereich und das kleine Teichbiotop mit Staudenbepflanzung und Granitsteinen, das Libelle und Co. anzieht. Im hinteren Grundstücksbereich steht ein kleines Holzhäuschen mit ca. 24 m². Für liebe Gäste oder große Kinder gibt es dort einen Schlafraum, ein eigenes WC und einen zweiten Eingang zur kleinen Sauna für zwei bis vier Personen mit Duschecke. Die hintere Terrasse unterm Walnussbaum mit beleuchtetem Terrassenofen bietet mehr Platz, wenn sich Besuch ankündigt. Ebenfalls im hinteren Grundstücksbereich gelegen ist das Gerätehaus mit Unterstand und Gartengeräten. Das in verschiedene „Gartenräume“ unterteilte Grundstück hat sowohl sonnige als auch schattige Bereiche. Ein großer Kirschbaum und weitere kleine Obstgehölze laden zum Naschen ein. Im hinteren Grundstücksbereich könnte ein Gartenpool für heiße Sommertage aufgebaut, eine Hängematte aufgespannt werden und und und… hier ist viel Platz für Ihre Ideen. Das Grundstück wird über einen städtischen Wasseranschluss versorgt, Strom liegt ebenfalls an. Das Abwasser wird in einer Grube aufgefangen. Einen Hausanschluss fürs Telefon kann man sich legen lassen, dann ist auch Garden Office mit WLAN kein Problem. Einstweilen behilft man sich mit einem mobilen WLAN-Router. Das Haupthaus wird wahlweise über einen kleinen Holzofen oder einen Gasofen sowie eine Elektroheizung beheizt. Das Dach wurde stabil mit Metall gedeckt, die Fassade mit Thermoklinkern versehen. Winteraufenthalte z.B. zu Weihnachten, Silvester oder einfach zum Glühweintrinken am Gartenofen sind möglich! Die Einbauküche und der Großteil des Mobiliars mit Ostsee-Flair wurde erst letztes Jahr erneuert. Die Fenster im Haupthaus sind mit Jalousien verschließbar, im Gästehaus mit Fensterläden. Das Grundstück hat ganz leichte Hanglage und einen anliegenden Nachbarn, ansonsten ist es von Wiese und viel „Rotkäppchen“-Wald umgeben. Es liegt am Rande einer kleinen charmanten Siedlung, die etwas versteckt und absolut ruhig liegt. Hier kann man Kinder stromern lassen… Ein kleiner Badeteich liegt in erlaufbarer Entfernung. Der Wald ringsum beherbergt eine reiche Vogelwelt und viele Kleintiere, auch Rehe kommen mal bis zum Zaun – schön zum Spazierengehen und „Waldbaden“. Will man mehr unternehmen, geht es mit Besuchern zur Draisinefahrt bei Werneuchen. Einkäufe erledigt man in Werneuchen und Strausberg oder bei einem Ausflug in die Kurstadt Bad Freienwalde. Eine Anfahrt mit stabilem Auto wird empfohlen, die nächste Bushaltestelle ist 5 km entfernt.

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