P-8065

Großes Wochenendhaus bei Guben in der Niederlausitz


Daten & Fakten

  • Garten:
    ca. 340 m²
  • Haus:
    ca. 65 m²
  • Terrasse: ca. 12 m²
  • Schuppen:
    ca. 4 m²

Ausstattung

EG: Wohnraum, Küche, Bad, Flur, große überdachte Terrasse, Keller: Bad, Schlafraum, Abstellraum

preise.kaufpreisbrutto
21.666,00 €
Preis (VB) (inklusive Provision und MwSt.)

  • Pacht / Jahr:
    ca. 340,00 €
  tatsächliche Adresse
ungefähre Adresse

Objektbeschreibung

Das große Wochenendhaus sucht ab sofort einen Nachfolger! Das Erholungsgrundstück ist Teil einer kleinen Siedlung für Erholungsgrundstücke in Guben in der brandenburgischen Niederlausitz. Das massive Wochenendhaus ist komplett unterkellert und bietet mit ca. 65 m² Grundfläche ausreichend Platz, z.B. auch für eine Familie! Es handelt sich um eine Doppelstock-Bauweise, die Nutzfläche liegt bei ca. 130 m². Erst 2020 wurde das Haus umfassend renoviert und vieles erneuert. Erdgeschoss und ausgebauter Keller sind über eine Wendeltreppe verbunden, man kommt zusätzlich über eine Treppe von außen in den Keller. Im Erdgeschosss befinden sich ein Wohnraum mit offenem Kamin, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche inkl. Herd, Warmwasserboiler und Dunstabzug, ein Bad mit WC, Handwaschbecken und Dusche, ein Flur sowie vor dem Haus die ca. 12 m² große überdachte Terrasse. Das Holzgerüst um die Terrasse und die Eindeckung mit hagelsicheren Platten sind neu von 2020. Im ausgebauten Keller befindet sich ein weiteres Bad mit neuem WC inkl. Hebetechnik und Handwaschbecken, ein Schlafraum sowie ein Abstellraum, dieser könnte auch als Gäste- oder Kinderzimmer umfunktioniert werden! Für Wärme ist auch im unteren Geschoss gesorgt: Der Etagenheißluftofen kann mit Holz und Kohle beheizt werden. Im Bad gibt es einen Anschluss für eine Waschmaschine, eine Dusche könnte hier ebenfalls eingebaut werden! Die Dielen wurden im Zuge der Renovierung abgeschliffen und lackiert sowie die Leitungen für Wasser und Abwasser vom Fachmann modernisiert. Stadtwasser und Strom sind vorhanden, das Abwasser wird in einer großen Gemeinschaftsgrube des ansässigen Vereins auf dem Siedlungsgelände aufgefangen. Der Eintritt in den Verein ist freiwillig. Das Haus ist größtenteils beräumt und kann nach dem eigenen Geschmack eingerichtet werden, es ist sofort nutzbar. Eine Nutzung im Winter ist ggf. möglich, bisher wurde das Haus vorwiegend in den Sommermonaten genutzt und das Wasser im Winter abgestellt. Dauerwohnen ist nicht möglich. Der Garten hat eine pflegeleichte Größe und leichte Hanglage. Er ist größtenteils von einer Hecke umgeben, die eines beherzten Rückschnitts bedarf. Der Garten befindet sich derzeit noch etwas im Dornröschenschlaf, hier kann man sich einen schönen Platz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Anbauregeln wie im Kleingarten gibt es hier nicht. Vorhanden sind z.B. ein Süßkirschenbaum, Rosen, Eiben und Lilien; ein Blauregen rankt an der Terrasse hoch. Ein Geräteschuppen für Werkzeug ist vorhanden. Parken kann man das Auto im Carport auf dem Gelände der Siedlung, hierfür zahlt man eine kleine jährliche Gebühr. Mehrere Einkaufsgelegenheiten sowie, Bäcker, Geldinstitut etc. gibt es in Guben. Zum Baden geht es an den nahegelegenen Deulowitzer See (mit dem Rad) oder an den etwas weiter entfernten Pinnower See. Gleich neben der Siedlung beginnt der Wald, schön zum Pilze sammeln, Wandern und Entdeckungstouren mit dem in die Umgebung. Für etwas weitere Ausflüge geht es vom Garten in den Spreewald und das Schlaubetal!

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