P-12820

Großes Erholungsgrundstück in Schildow bei Berlin


Daten & Fakten

  • Garten:
    ca. 1.628 m²
  • Haus:
    ca. 24 m²
  • Terrasse: ca. 6 m²

Ausstattung

preise.kaufpreisbrutto
211.900,00 €
Preis (VB) beinhaltet eine Käuferprovision in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt.

  • Eigentum
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ungefähre Adresse

Objektbeschreibung

Ein schön gelegenes Erholungsgrundstück berlinnah und von viel Natur umgeben. Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Siedlung unweit der Berliner Stadtgrenze, gut erreichbar auch mit Bus und S-Bahn. Bebaut ist das Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Gartenhäuschen, ca. 24 m². Das Gartenhaus ist ausgestattet mit zwei Aufenthaltsräumen sowie einer kleinen überdachten Terrasse. Von der Terrasse aus blickt man auf einen Freisitz mit Blick nach Süden in das Grundstück. Das Häuschen ist sehr einfach gehalten und in keinem guten Zustand. Eine grundlegende Modernisierung und Instandhaltung ist daher notwendig und kann im Rahmen des Bestandes nach Ihren Vorstellungen erfolgen. Strom und Trinkwasser liegen am Weg an, es gibt aber bisher keine Grundstücksanschlüsse. Für Abwasser wäre eine Grube zu setzen, ein älterer Brunnen lässt sich ggf. wieder reaktivieren. Das große verwilderte Grundstück wurde in den letzten Jahren nur wenig genutzt - daher braucht es eine zupackende, mutige Hand. Es wachsen einige Nadel- und Laubbäume am Grundstücksrand, die einen Waldcharakter verleihen. Laut des Flächennutzungsplanes der Gemeinde handelt es sich bei einem Teil des Grundstücks um mögliches Wohnbauland. Baurecht gibt es jedoch keines, dazu wäre ein Bebauungsplan notwendig. Bemühungen in der Siedlung dafür scheiterten in der Vergangenheit an den Anforderungen der Zuwegung sowie der ablehnenden Haltung des Landes. Die Nutzung des vorhanden Bestands, um sich eine grüne Oase unweit Berlins zu schaffen, ist aber zulässig. Zur täglichen Versorgung gibt es alles im beschaulichen Schildow. Die Umgebung mit dem schönen Kindelfließ und Tegeler Fließ lässt sich über verschiedene Rad- und Wanderwege entdecken.

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