Großes Erholungsgrundstück in Schildow bei Berlin

Objektbeschreibung

Ein schön gelegenes Erholungsgrundstück berlinnah und von viel Natur umgeben. Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Siedlung unweit der Berliner Stadtgrenze, gut erreichbar auch mit Bus und S-Bahn. Bebaut ist das Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Gartenhäuschen von 1978, ca. 20 m². Das Gartenhaus ist ausgestattet mit zwei Aufenthaltsräumen sowie einer kleinen überdachten Terrasse. Von der Terrasse aus blickt man auf einen Freisitz mit Blick nach Süden in das Grundstück. Das Häuschen ist sehr einfach gehalten und in keinem guten Zustand. Die Außenwände und das Dach sind mit Asbestplatten versehen. Eine grundlegende Modernisierung und Instandhaltung wären notwendig, jedoch besteht nach Auskunft der Bauaufsicht kein Bestandsschutz mehr. Strom und Trinkwasser liegen am Weg an, es gibt aber bisher keine Grundstücksanschlüsse. Für Abwasser wäre eine Grube zu setzen, ein älterer Brunnen lässt sich ggf. wieder reaktivieren. Das große verwilderte Grundstück wurde in den letzten Jahren nur wenig genutzt - daher braucht es eine zupackende, mutige Hand. Es wachsen einige Nadel- und Laubbäume am Grundstücksrand, die einen Waldcharakter verleihen. Laut des Flächennutzungsplanes der Gemeinde handelt es sich bei einem Teil des Grundstücks um mögliches Wohnbauland. Baurecht gibt es jedoch keines, dazu wäre ein Bebauungsplan notwendig. Bemühungen in der Siedlung dafür scheiterten in der Vergangenheit an den Anforderungen der Zuwegung sowie der ablehnenden Haltung des Landes. Die Nutzung des vorhandenen Gebäudes ist nicht ohne weiteres möglich und müsste über eine Bauvoranfrage abgesichert werden. Zur täglichen Versorgung gibt es alles im beschaulichen Schildow. Die Umgebung mit dem schönen Kindelfließ und Tegeler Fließ lässt sich über verschiedene Rad- und Wanderwege entdecken.