
Daten & Fakten
-
Garten:
ca. 1.628 m²
-
Haus:
ca. 24 m²
- Terrasse: ca. 6 m²
Ausstattung
preise.kaufpreisbrutto
180.115,00 €
Preis
(VB)
beinhaltet eine Käuferprovision in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt.
- Eigentum
Objektbeschreibung
Ein schön gelegenes Erholungsgrundstück berlinnah und von viel Natur umgeben. Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Siedlung unweit der Berliner Stadtgrenze, gut erreichbar auch mit Bus und S-Bahn. Bebaut ist das Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Gartenhäuschen, ca. 24 m². Das Gartenhaus ist ausgestattet mit zwei Aufenthaltsräumen sowie einer kleinen überdachten Terrasse. Von der Terrasse aus blickt man auf einen Freisitz mit Blick nach Süden in das Grundstück. Das Häuschen ist sehr einfach gehalten und in keinem guten Zustand. Eine grundlegende Modernisierung und Instandhaltung ist daher notwendig und kann im Rahmen des Bestandes nach Ihren Vorstellungen erfolgen. Strom und Trinkwasser liegen am Weg an, es gibt aber bisher keine Grundstücksanschlüsse. Für Abwasser wäre eine Grube zu setzen, ein älterer Brunnen lässt sich ggf. wieder reaktivieren. Das große verwilderte Grundstück wurde in den letzten Jahren nur wenig genutzt - daher braucht es eine zupackende, mutige Hand. Es wachsen einige Nadel- und Laubbäume am Grundstücksrand, die einen Waldcharakter verleihen. Laut des Flächennutzungsplanes der Gemeinde handelt es sich bei einem Teil des Grundstücks um mögliches Wohnbauland. Baurecht gibt es jedoch keines, dazu wäre ein Bebauungsplan notwendig. Bemühungen in der Siedlung dafür scheiterten in der Vergangenheit an den Anforderungen der Zuwegung sowie der ablehnenden Haltung des Landes. Die Nutzung des vorhanden Bestands, um sich eine grüne Oase unweit Berlins zu schaffen, ist aber zulässig. Zur täglichen Versorgung gibt es alles im beschaulichen Schildow. Die Umgebung mit dem schönen Kindelfließ und Tegeler Fließ lässt sich über verschiedene Rad- und Wanderwege entdecken.
Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Verkäufer/Verpächter/Vermieter, die die Laupi GmbH ungeprüft an die Interessenten weitergibt und daher keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt.
Provision: Die vom Käufer/Pächter/Mieter an die Laupi GmbH zu zahlende Provision ist komplett fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages/nach beidseitiger Unterschrift eines privatrechtlichen Kaufvertrages/nach beidseitiger Unterschrift eines Vertrags über eine zu zahlende Ablösesumme/nach erfolgtem Abschluss eines Pacht-/Mietvertrags. Bei einer Innenprovision zahlt der Verkäufer/Verpächter/Vermieter die Provision an die Laupi GmbH. Für Mietobjekte und Eigentumsobjekte zum Dauerwohnen (z. B. Wohnungen/Einfamilienhäuser) gilt die jeweils hälftige Provisionszahlung von Verkäufer/Verpächter/Vermieter und Käufer/Pächter/Mieter an die Laupi GmbH. Beide Seiten haben in diesem Fall die Laupi GmbH jeweils provisionspflichtig beauftragt. Bei wirksamem Zustandekommen des Kauf-, Pacht- bzw. Mietvertrages verpflichtet sich der Verkäufer/Verpächter/Vermieter an die Laupi GmbH die hälftige Provision inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen, der Käufer/Pächter/Mieter verpflichtet sich hierzu ebenfalls in gleicher Höhe nach BGB §656c.
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