Großer gepflegter Garten mit historischem Wochenendhaus im Wald bei Rathenow - für Naturliebhaber

Objektbeschreibung

Ein großes Erholungsgrundstück im schönen Havelland, für alle, die die Natur und Ruhe lieben und einen großen Garten suchen! Das mit 2.948 m² große, unregelmäßig geschnittene Grundstück ist Teil einer kleinen Waldsiedlung ohne wesentlichen Durchgangsverkehr mitten im Naturpark Westhavelland und sehr gepflegt. An der Terrasse wachsen Rosen und Stauden im Beet. Daran schließt sich ein großer Rasenbereich, auf dem einige große Nadelgehölze, Ziergehölze und alte Obstbäume wachsen. Bebaut ist das Grundstück mit einer historischen, aus Stein gebauten Kate, die außen mit Klinkersteinen eingefasst wurde. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten als Wochenendhaus vorrangig in der schönen Jahreszeit genutzt und liebevoll gehegt und gepflegt: Durch eine kleine Garderobe gelangt man in den großen Innenraum, der in einen Wohnzimmerbereich und einen Essbereich unterteilt wurde. Vis-à-vis vom Esstisch liegt die Durchgangsküche mit Zugang zum Bad und zum Pumpenraum. Das kleine Schlafzimmer befindet sich auf der rückwärtigen Seite – hier geht man mit dem Blick auf den Garten schlafen und wacht mit Blick in den Garten auf! Im Anbau am Haus befinden sich die Garage und die Werkstatt, die viel Platz für Werkzeuge und Geräte bietet. Zum Dachboden mit Lehmboden führt eine Dachluke mit einfacher Leiter, der Dachboden ist nicht ausgebaut. Im vorderen Grundstücksbereich gibt es weitere Aufbauten: Im alten Holzschuppen wird das Brennholz gelagert und der alte, kleine Garagenbau am Eingang bietet zusätzlichen Stauraum. Die große Fensterfront im Wohnzimmer führt zur Terrasse mit Sitzplatz, die sich über die gesamte Hauslänge erstreckt und von Rosen und Staudenbeeten umsäumt wird. Dahinter erstreckt sich der große Garten mit Nadelbäumen, Ziergehölzen und alten Obstbäumen, der reichlich Platz für Gartenideen bietet! Hinter dem Gartenzaun beginnt gleich der Wald. Durch die ruhige und waldnahe Lage kann man hier viele Tiere beobachten – zahlreiche und verschiedene Vögel kommen bei entsprechender Fütterung zu Besuch. Das Grundstück wird über Brunnenwasser versorgt, Trinkwasser bringt man sich mit. Strom liegt an. Das Abwasser wird in einer Grube aufgefangen, für die ein zeitgemäßer Stutzen an der Grundstücksgrenze vorhanden ist. In der kühlen Jahreszeit beheizt man den Heißluft-Kachelofen im Wohnzimmer mit Holz und Kohlen. Ofen und Schornstein wurden regelmäßig geprüft. Mobilen Internetempfang gibt es nicht. Ein Glasfaseranschluss wurde ins Haus verlegt, hier kümmert man sich selbst um die Anmeldung. Die Siedlung liegt im Außenbereich, das Häuschen genießt Bestandsschutz. Es handelt sich nicht um ein Wohnhaus und ein Wohngrundstück. Bei Kauf wird das meiste Inventar mitverkauft einschließlich der Drechselarbeiten in Stube und Schlafzimmer. Persönliche Erinnerungsstücke werden noch entnommen. Gesucht werden ruheliebende Grünsuchende mit handwerklichem Geschick und Gartenpassion! Das Grundstück liegt etwas versteckt und ist vorzugsweise mit Auto erreichbar. Naturliebhaber können von hier aus die ausgedehnten Waldgebiete und Vogelrastplätze des Westhavellandes erkunden - toll für Hobbyfotografen. In die Pilze und für Waldbeeren geht es gleich nebenan. Die nächste Badegelegenheit bietet der Wolzensee Richtung Rathenow, den man mit einem kurzen Fahrradausflug erreicht. Ebenfalls in Rathenow und Nennhausen befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten. Hier an der „Zivilisationskante“ kann man ganz für sich sein... Im Sommer lassen sich Glühwürmchen beobachten, des Nachts Sternschnuppen zählen, im Herbst röhren die Hirsche durch den angrenzenden Wald. Ein idealer Rückzugsort für alle, die es naturnah und unverfälscht mögen!