P-5567

Erholungsgarten mit Potenzial direkt am Teltow-Kanal – auch für Paddler geeignet!


Daten & Fakten

  • Garten:
    ca. 752 m²
  • Haus:
    ca. 12 m²
  • Schuppen:
    ca. 5 m²

Ausstattung

kleine Finnhütte mit Aufenthaltsraum, Schuppen und zwei Gewächshäuser

preise.kaufpreisbrutto
51.245,00 €
Preis (VB) (inklusive Provision und MwSt.)

  • Eigentum
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ungefähre Adresse

Objektbeschreibung

+++ Aufgrund der großen Nachfrage ist der Besichtigungstermin bereits ausgebucht. Wir bitten von weiteren Anfragen abzusehen. +++ Ein Erholungsgarten direkt am Teltow‐Kanal zwischen Berlin und Potsdam! Das große Gartengrundstück liegt ganz nah zur Schleuse Kleinmachnow. Bis zum letzten Jahr wurde es als Selbstversorgergarten genutzt, zuletzt lag er brach. Er eignet sich für Grün-Suchende, die Lust aufs Gärtnern haben und/oder für Paddler als „Basis“ – idealerweise mit grünem Daumen. Das Grundstück ist terrassiert und zur Kanalseite hin abfallend. Passionierte Gärtner finden hier humusreichen Boden vor, der gute Erträge für Obst und Gemüse garantiert. Obstgehölze wie Himbeere, Brombeere, Heidelbeere, Johannisbeere, Stachelbeere sowie Apfel, Pflaume und Kirsche sind reichlich vorhanden. Schöne Staudenpflanzen wie Pfingstrosen, Taglilien, Beetrosen und Sonnenbräute ergänzen den licht gelegenen Garten. Anders als in Kleingärten gibt es keine strengen Vorgaben für die künftige Gestaltung Ihres privaten Erholungsgartens. Neben der kleinen Finnhütte gibt es einen Geräteschuppen und unten liegend zwei Gewächshäuser. Strom ist vorhanden, die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit Elektropumpe. Gleich vor dem Garten verläuft ein öffentlicher Rad- und Wanderweg, der als Ausgangspunkt für Spaziergänge und Radtouren dient. Wassersportler finden mit dem Ruderverein in unmittelbarer Nähe einen guten Anlaufpunkt. Das eigene Paddelboot könnte auch auf kurzem Wege über den Hinterausgang direkt zu Wasser gelassen werden. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in der Nähe. Die Busanbindung ab Berlin und Potsdam ist gut: Ab Berlin-Alex fährt man eine Stunde bzw. ab Potsdam-Hauptbahnhof eine halbe Stunde. Die Nutzung als Erholungsgarten ist im Flächennutzungs‐ und Bebauungsplan der Gemeinde festgeschrieben. Bei Bedarf und mit erteilter Baugenehmigung wäre auf einem Teilstück des Grundstücks auch ein neues Gartenhäuschen mit max. 35 m² möglich, das Sie nach eigenen Wünschen gestalten können. Bitte beachten Sie: Sollte es nach der Besichtigung mehrere Kaufinteressenten geben, behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren aufzurufen. +++ Die Käuferprovision ist bereits im Kaufpreis enthalten. +++

Kontakt

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