Bebaubares Wochenendgrundstück im Naturpark Dübener Heide - Erbbaupacht

Objektbeschreibung

Ein bebaubares Wochenendgrundstück in der Dübener Heide zwischen Berlin und Leipzig - ein Platz für die eigenen Wochenendhausideen.
Das ca. 1.122 m² große Grundstück befindet sich in Reinharz, einem kleinen, ruhigen Ort nahe des schönen Kurorts Bad Schmiedeberg. Laut Auskunft des Landkreises ist es nach §34 BauGB mit einem Wochenendhaus bebaubar. Auf Grund der Grundstücksbreite von ca. 14 m ist hier beispielsweise ein eingeschossiges Häuschen von 8 x 6 m denkbar. Verbindlich lassen sich die eigenen Vorstellungen vorab durch eine Bauvoranfrage klären, eine Baugenehmigung muss beantragt werden.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein ca. 18 m² großer Schuppen, eine ehemalige Voliere sowie die alte Bodenplatte des früheren Häuschens. Das Grundstück ruht derzeit überwiegend und wartet auf zupackende Hände, die das Grundstück mit frischen Ideen gestalten. Während der straßenseitige Bereich straßenseitig überwiegend offen ist, liegen im hinteren Bereich einige alte, gut eingewachsene Obstbäume, die sich über Pflege freuen und die man gut in die Grundstücksgestaltung einbinden kann. Strom und Wasser liegen auf bzw. am Grundstück an, für Abwasser bedarf es einer neuen Abwassersammelgrube.
Das Grundstück wird vorrangig als Erbbaugrundstück angeboten, d.H. es wird einen notariellen Erbbaupachtvertrag geben, dessen Laufzeit gerne 99 Jahre betragen darf und daher viel Sicherheit für die eigenen Investitionen bietet!
Hier hat man Platz für Ideen und kann sich seinen Wunsch eines Wochenenddomizils erfüllen. Die Umgebung ist abwechslungsreich – der kleine sympathische Ort liegt zwischen den Wäldern der Dübener Heide und Wiesen und Feldern Richtung Bad Schmiedeberg eingebettet: Die schöne Natur lässt sich auf verschiedenen Rad- und Wanderwegen entdecken: So verlaufen der Heidesteig, die Heide-Bieber-Tour und der Reinharzer Weg direkt durch den Ort, ebenso die Radroute Berlin-Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahen Bad Schmiedeberg. Auf dem Weg dorthin liegt das Blaue Auge - ein kleiner einladender Badesee.