Bauträgerfreies Baugrundstück zwischen Dessau-Rosslau und Calbe

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück ist am westlichen Ortsrand in einer gepflegten Eigenheimsiedlung gelegen. Vom Grundstück hat man einen schönen Blick in Richtung des kleinen Dorfes über die angrenzenden Felder. Das unbebaute Baugrundstück ist bauträgerfrei bebaubar, die Regelungen zur Bebaubarkeit trifft der gültige Bebauungsplan. Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung eines Einfamilienhauses mit den Maßen 12x8 m vor - ein Bauantrag für das eigene Vorhaben ist bei der zuständigen Behörde selbst zu beantragen. Die Straßenfront des Grundstücks ist rund 24 m lang, in die Tiefe reicht es rund 28 m. Bisher wurde das Grundstück als Grünfläche genutzt, es ist vertragsfrei. Die Größe des Grundstücks eignet sich perfekt für ein Paar oder eine Familie Der Pflegeaufwand kann durch eine geschickte Bepflanzung gering gehalten werden. Dennoch ist ausreichend Platz für einen kleinen Selbstversorgerbereich, hübsche Stauden- und Blumenbeete oder eine Spielecke für Kinder. Leitungen für Strom, Trinkwasser und Abwasser liegen laut unverbindlicher Nachfrage bei den Versorgern in der Straße vor dem Grundstück an. Internet ist laut unverbindlicher Auskunft an den angrenzenden Hausnummern verfügbar. Das Grundstück eignet sich für Bauwillige, die sich in dörflicher Umgebung einen Platz zum Leben schaffen möchten. Es liegt im Dreieck Dessau-Rosslau, Köthen und Calbe. Die größeren Verkehrswege sind gut erreichbar und etwas abseits, das Grundstück hat keinen Durchgangsverkehr. Arbeitspendler nach Dessau, Köthen oder Bernburg und Calbe sind knappe 30 bzw. 20 Minuten unterwegs, bis Magdeburg sind es gut 40 Minuten. Der nächste Regionalbahnhof mit Anschluss nach Magdeburg und Halle oder mit Umstieg nach Dessau ist 6 km entfernt. Die nächsten Einkaufgelegenheiten, Schulen und Kitas sowie Ärzte befinden sich in den nahegelegenen größeren Ortschaften der Umgebung. Der Ort ist umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern und eingebettet in die schöne Flusslandschaft von mittlerer Elbe und Saale - hier findet man Ruhe, Natur und frische Luft. Schön für Ausflüge ist z.B. das Schloss Bernburg, ab Aken kann man die Elbe mit dem Boot erkunden. Für Spaziergänge oder kleine Radtouren geht es in den Wald des angrenzenden Naturschutzgebiets oder durch die Feldlandschaft bis hin zur Elbe.