Bauträgerfreies Baugrundstück in Elbe-Parey

Objektbeschreibung

Das bauträgerfreie Baugrundstück liegt in der Gemeinde Elbe-Parey zwischen Elbe und Elbe-Havel-Kanal - ideal für alle, die aufs Land ziehen möchten und ein Leben abseits von städtischer Enge suchen! Das Grundstück wurde bisher als Gartengrundstück genutzt, es ist mit einem einfachen ca. 25 m² großen Bungalow sowie einem Holzcarport bebaut. Zudem befindet sich ein Mobilheim auf dem Grundstück. Das Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage und ist von weiteren Gartengrundstücken umgeben. Von der Grundstücksvorderseite blickt man über das gegenüberliegende Feld. Die Straßenfront beträgt ca. 17,5 Meter, die Grundstückstiefe ca. 70 Meter. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus (nach §34 Innenbereich) bebaubar, eine Baugenehmigung muss beantragt werden. Ein frostfester Wasseranschluss sowie ein Stromanschluss sind laut Eigentümer bis auf das Grundstück verlegt. Abwasser wird dezentral entsorgt. Das Grundstück ist vermessen und bietet ausreichend Platz, um sich z.B. einen Selbstversorger-Bereich, eine Feuerstelle und eine Spielecke für Kinder zu gestalten. Auch für angehende Handwerker, die einen gewissen Platz benötigen, wäre das Grundstück denkbar. Ein paar Laub- und Nadelbäumen befinden sich auf dem Grundstück, ansonsten ist es freigehalten. Bauwillige können sich hier in ländlicher Umgebung einen Platz zum Leben oder ein zweites Standbein neben der Großstadt schaffen. Grundstückssuchende mit Arbeitsplatz in Magdeburg oder Brandenburg an der Havel pendeln innerhalb von 45 Minuten zur Arbeit. In Elbe-Parey befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Geldinstitute und Gastronomie. Die nächste Kita liegt knapp 400 m entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 5,6 km entfernten Güsen an der Strecke Berlin-Magdeburg. Naturliebhaber sind hier richtig: Besonders über die zahlreichen Radwege (Elbe-Havel-Radweg, Elbe-Radweg, Altmarkrundkurs) kann man die vielfältige Natur der Elbtalauen entdecken.