Großes Pachtgrundstück zur Erholung in Klosterfelde bei Wandlitz

Objektbeschreibung

Pächter gesucht für einen großen Garten mit altem Obstbaumbestand und großem Wochenendhaus! Für Grünsuchende bietet sich hier die Chance auf eine grüne Oase ohne Anbauverpflichtungen und Vereinsanbindung.
Das Erholungsgrundstück liegt in einer gemischten Siedlung in Klosterfelde nördlich von Berlin und ist mit Auto und „Heidekrautbahn" schnell zu erreichen. Das große Wochenendhaus mit rund 65 m² stammt aus DDR-Zeiten, ein Teil des Häuschens ist massiv gebaut. Die Aufteilung ist durchdacht und für eine Familie geeignet: Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer und Küche und sind ergänzt um ein weiteres Schlafzimmer, Bad und die Sauna im teilunterkellerten Massivanbau. Praktisch: Von der Küche führt eine zweite Tür auf die Terrasse ins „grüne Wohnzimmer“. Zum Mobiliar und Inventar stimmt man sich mit dem Verpächter ab.
Strom liegt an. Es liegt Trinkwasser im Außenkeller an (nicht frostfest). Das Grundstück wurde ursprünglich über einen Brunnen mit Wasser versorgt, der Anschluss im Haus ist winterfest. Das Abwasser wurde bisher in der Grube aufgefangen. Die Siedlung wurde erst 2025 an die Abwasserversorgung angeschlossen, der Anschluss fürs Grundstück ist verlegt und abgerechnet. Für die Zuleitung fehlen noch die letzten, wenigen Meter. Hier stimmt man sich ebenfalls mit dem Verpächter ab. Der Mobilfunkempfang in der Siedlung ist gut. Das Wochenendhaus ist vorrangig für die schöne Jahreszeit ausgelegt. Dank des gemütlichen und regelmäßig gewarteten Kachelofens ist auch eine gelegentliche Winternutzung möglich – praktisch, wenn man an kühlen Tagen die kleine Sauna nutzen möchte. Es ist jedoch nicht fürs ganzjährige Wohnen geeignet.
Weitere Aufbauten auf dem Grundstück sind eine kleine Garage, die auch als Lagerplatz oder Werkstatt genutzt werden kann, ein Carport und ein kleiner Schuppen. Das große Grundstück ist ein Eckgrundstück und eingezäunt. Neben eingewachsenen Obstgehölzen, Rabatten und Rosen ist auch genügend Platz zum Herumtoben für Kinder, die Hängematte oder den Aufstellpool. Wer gern Obst erntet, findet hier gute Voraussetzungen! Was ist zu tun? Eine Renovierung nach eigenem Geschmack ist angeraten. Noch zwei kleine anstehende Klempnerarbeiten stimmt man mit dem Verpächter ab. Das Grundstück benötigt Pflege.
Die Siedlung ist umgeben von Wald, Feldern und Wiesen. Die nächsten Badeseen Lottschesee, Bauersee oder Wandlitzsee sind mit Fahrradtouren erreichbar. Supermärkte gibt es in Klosterfelde. Aus dem Berliner Norden ist man schnell da – entweder mit Auto oder mit der „Heidekrautbahn“ plus Fußweg oder Fahrrad.
Das Grundstück steht nicht zum Verkauf. Die Pachtzeit beträgt zehn Jahre, ein Probejahr kann vereinbart werden. Details werden mit dem Verpächter abgestimmt bzw. regelt der Pachtvertrag. Bei Pachtinteresse ist nach erfolgter Besichtigung die Einsichtnahme in folgende Unterlagen erforderlich: Schufa-Auskunft, Einkommensnachweis und Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Eine Haftpflichtversicherung wird vorausgesetzt. Nebenkosten und eine einmalige Instandhaltungsrücklage kommen hinzu.
Ab sofort verfügbar!
Besichtigungsmöglichkeiten gibt es am Donnerstag, 28.05.26, und am Samstag, 30.05.2026, hierfür ist jeweils eine Anmeldung erforderlich.