Großes Wochenendhaus mit Motorboot und eigenem Bootssteg am Zernsee in Werder (Havel)

Objektbeschreibung

Eine grüne Oase in unmittelbarer Wassernähe mit Boot und Bootssteg sucht neue Besitzer und Eigentümer – ein Traum für alle Wasserliebhaber, die schon lange auf der Suche nach einem Rückzugsort zugleich im Grünen und am Wasser sind!
Das Grundstück ist ca. 546 m² groß und bietet alles, was das Herz begehrt: Einen gemütlichen Bungalow mit ca. 81 m², eine geräumige Garage von ca. 42 m² und eine kaum einsehbare Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Lage ist perfekt – nur einen Katzensprung zum Wasser entfernt, mit direktem Zugang über den eigenen, unbefristet genehmigten Bootssteg zur Havel und den umliegenden Havelseen.
Das große Wochenendhaus ist voll möbliert und bietet einen Kaminofen für gemütliche Abende: Mit drei Zimmern, einem Bad und einer Küche sind genügend Räume für die Familie oder die Arbeit in Wassernähe vorhanden. Die Fenster und Schiebetüren wurden zuletzt vor etwa 5 Jahren erneuert und sind mit Insektenschutz und Rollläden ausgestattet – für Komfort und Sicherheit. Vom großen Wohnzimmer mit Fensterfront ist man sofort im Garten, der pflegeleicht angelegt ist und genügend Raum für eigene Ideen lässt – aber auch Bewegungsfläche für Kinder bietet, das Trampolin o.ä.. Die Hauswasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen, das Abwasser wird in einer 9 m³ großen Grube gesammelt, Strom liegt an.
Die Lage ist optimal: Mit dem Auto oder Nahverkehr bequem erreichbar, kann man hier nach Lust und Laune herkommen und auf dem Wasser unterwegs sein. In wenigen Schritten ist man am eigenen Bootssteg mit 20 m Länge und flottem Motorboot und startet direkt zu ausgedehnten Bootstouren über die Havel und die verbundenen Seen Richtung Potsdam, Berlin und Brandenburg an der Havel. Das Motorboot Barletta 204 (Baujahr 1992) mit Yamaha-Motor (2019, 225 HP) ist im Kaufpreis bereits enthalten und ermöglicht abwechslungsreiche Ausflüge auf dem Wasser. Die trotz Eigentum an das Wasserstraßen-Schifffahrtsamt jährliche zu zahlende Nutzungsgebühr für den Bootssteg ist äußerst gering und vernachlässigbar.
Nach einem Tag auf dem Wasser kann man auf dem Grundstück relaxen, die Natur genießen und die Seele baumeln lassen. Mir der netten und freundlichen Nachbarschaft fühlt man sich sofort zuhause. Der neue Grundstückspächter erhält zunächst einen 10-Jahrespachtvertrag, der im Anschluss verlässlich verlängert wird. Es handelt sich um ein Wochenendhaus in einem Sondergebiet für Erholung und ist somit nicht zum Dauerwohnen geeignet - eine ganzjährige Nutzung allerdings möglich.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Blütenstadt Werder (Havel) reichlich, die nächsten sind nur knappe 2 km entfernt. Die Altstadtinsel von Werder oder Caputh und die umliegende schöne Hügellandschaft lohnen auch den einen oder anderen Bummel oder Fahrradausflug. Zum Bahnhof mit regelmäßigem Anschluss nach Potsdam und Berlin sind es keine 2 km. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Siedlung.
Dieses Wochenendhaus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Wasser lieben, das Leben am und auf dem Wasser genießen möchten und schon lange nach dem eigenen Bootssteg suchen!