Kleingarten mit modernem Blockbohlenhaus in Berlin-Weißensee

Objektbeschreibung

Neuer Besitzer gesucht für einen gut erreichbaren Kleingarten in Berlin-Weißensee mit moderner Laube!
Der Garten ist Teil eines Kleingartenvereins und unterliegt den üblichen Auflagen – ideal für alle, die Lust aufs Gärtnern haben und sich einen gut erreichbaren Kleingarten in Berlin wünschen.
Das ca. 24 m² große Blockbohlenhaus unterteilt sich in einen großen Wohnbereich mit Küchenzeile und abgetrenntem Schlafbereich sowie ein Bad mit WC und Duschanschluss. Auf Wunsch kann eine Duschwanne separat von der Besitzerin erworben werden. Das Blockbohlenhaus wurde erst 2020 errichtet: Beim Aufbau wurden Fenster und Haustür mit Thermoglas verwendet. Der Holzboden ist gedämmt. Das Haus ist mit einer biologischen Lasur angestrichen. Für Wärme sorgt ein elektrisch betriebener Kamin im Wohnraum. Das vorhandene Mobiliar wird größtenteils mitverkauft, ein paar Gegenstände werden noch entnommen. Strom, ein eigener Stromkasten und Trinkwasser sind vorhanden, das Wasser wird in einer Abwassergrube aus Polyglas aufgefangen, ein Dichtezertifikat liegt vor.
Von der schmalen überdachten Terrasse genießt man den Blick in den Garten. Ein Sonnensegel erweitert die Überdachung. Der Garten ist größtenteils mit einem Zaun und Sichtschutzelementen eingefasst. Dank unterschiedlicher Obstgehölze, wie z.B. Pflaumen, Kirschen, Äpfel, Feige, Brombeere und Stachelbeere, kann man sich über eine abwechslungsreiche Ernte freuen. Für Farbtupfer im Garten sorgen z.B. Rosen, Flieder, Weigelie, Taglilien, Rhododendron und Azalee. Um die Auflagen zur kleingärtnerischen Nutzung zu erfüllen, muss z.B. die vorhandene Fläche für Gemüsebeete etwas vergrößert werden, zwei Sträucher sollen entfernt und die Hecke zurückgeschnitten werden.
Der Garten ist gut mit dem Nahverkehr, Tram und Bus, erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich ca. 450 m vom Garten entfernt. Die Autostellplätze des Vereins sind begrenzt. Bei Bedarf und Verfügbarkeit mietet man einen Stellplatz beim Verein. Alternativ gibt es rund 200 m entfernt eine Parkmöglichkeit. Supermärkte, Baumarkt und Bäcker erreicht man gut mit dem Rad und zu Fuß. Für einen Ausflug geht es mit dem Rad zum Malchower See mit kleinem Spielplatz und Kinderbauernhof nebenan. Ein kurzer Spaziergang führt in das Landschaftsschutzgebiet Malchower Aue.