Sanierte Finnhütte im südlichen Fläming - langfristige Erbbaupacht!

Objektbeschreibung

Eine sanierte Finnhütte im Wald in ruhiger Lage im südlichen Fläming bei Coswig (Anhalt) – ein Platz zum Entfalten und für Entdecker.
Das 460 m² große Grundstück befindet sich in einer Wochenendhaussiedlung und bietet eine ca. 55 m² große, gepflegte Finnhütte. Sie umfasst auf zwei Etagen einen Wohnraum und eine Küchenecke, zwei kleine Schlafräume und ein Bad mit WC und Dusche. Das Haus wurde 2022 umfassend saniert, wobei die Dämmung erneuert wurde, die Elektrik, das Bad inkl. Leitungen, der Innenausbau und die Inneneinrichtung sowie die Fenster und Türen. In der Küche befindet sich ein Holzherd, der nicht nur zum Backen geeignet ist, sondern auch wohlige Wärme schenkt. Für den Herd gibt es einen neuen Edelstahlschornstein.
Das Haus fügt sich harmonisch an den nördlichen Rand des Grundstücks und schafft dadurch schöne, offene Gartenbereiche, die durch verschiedene Nadelbäume eine waldartige Atmosphäre erhalten. Weitere Aufbauten sind ein Geräteschuppen und ein Carport. Die Finnhütte wird möbliert inkl. diverser Gartengeräte und Möbel übergeben.
Erschlossen ist das Grundstück mit Strom, einer Abwassergrube und einem Wasseranschluss des siedlungseigenen Wasserwerks. Dies wird über einen Verein geregelt, dessen Mitglied man wird.
Hier kann man direkt entspannt ankommen und sich erholen oder die Umgebung mit ihren verschiedenen Weltkulturerbestätten erkunden – wie das Bauhaus in Dessau, das Dessau-Wörlitzer-Gartenreich oder die schöne Lutherstadt Wittenberg. Oder man erkundet wandernd oder per Rad den Naturpark Fläming und die wunderschöne Auenlandschaft entlang der Elbe, auf welcher man auch hervorragend paddeln kann. Mutige nutzen diese auch zur Abkühlung an heißen Tagen. Ganz entspannt geht dies aber auch im 3,5 km entfernten Flämingbad oder direkt am Rand der Wochenendsiedlung im Silbersee.
Zur Versorgung findet sich alles im beschaulichen, nahen Coswig (Anhalt), hier liegt auch knapp 3,5 km entfernt ein Bahnhof. Mit dem Auto lässt sich das Grundstück sehr gut über die A9 erreichen.
Beim Grundstück mit Finnhütte handelt es sich um ein Erbbaupachtgrundstück: Die Erbbaupacht hat eine Laufzeit von insgesamt 99 Jahren (noch bis 2097) und wird notariell beurkundet, hierfür ist die Vereinsmitgliedschaft erforderlich. Der Erbpachtzins ist bereits komplett beglichen und im Kaufpreis enthalten!
Eine Besichtigungsmöglichkeit gibt es am Samstag, dem 28. Juni.