P-2807

Ferienhaus mit Bootssteg bei Wandlitz - für Sommer und Winter geeignet


Daten & Fakten

  • Garten:
    ca. 325 m²
  • Haus:
    ca. 68 m²
  • Terrasse: ca. 24 m²
  • Schuppen:
    ca. 5 m²

Ausstattung

EG: großer Wohnraum mit Einbauküche und Kaminofen, Schlafraum, Bad mit Dusche/WC, Flur; DG: Empore, Schlafraum/Kinderzimmer

Preis
192.852,00 €
Preis (VB) (inklusive Provision und MwSt.)

  • Eigentum
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ungefähre Adresse

Objektbeschreibung

Ein Wochenendgrundstück mit winterfestem Ferienhaus im skandinavischen Stil und Bootssteg zwischen Marienwerder und Wandlitz zum attraktiven Preis! Das lichtdurchflutete, moderne „Schwedenhaus“ mit ca. 68 m² Grundfläche verfügt über viel Platz auf zwei Ebenen: Im EG verfügt es über einen großen Wohnraum mit großer Fensterfront inkl. offenem Küchenbereich und Kaminofen, einen Schlafraum, ein Bad mit Dusche/WC und einen Flur. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierschrank und Waschmaschine ausgestattet. Eine Holztreppe führt im DG zu einem weiteren Schlafraum, der auch als Kinderzimmer nutzbar wäre, und die Empore mit Blick auf den Hafen. Die Holzverkleidung der Innenräume sorgt für Wohlfühlatmosphäre. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt. Strom, Stadtwasser und Abwasser liegen an. Beheizt wird das gedämmte Schwedenhaus über eine Gas-Zentralheizung und ist somit ganzjährig nutzbar. Ein Dauerwohnrecht liegt nicht vor. Ein kleines Gerätehaus für Fahrräder und Gartenmobiliar ist vorhanden. Ein Paddelboot kann man auch problemlos lagern. Es gibt zwei Pkw-Stellplätze direkt am Haus. Das pflegeleicht gehaltene Grundstück ist offen gestaltet: Von der überdachten Terrasse blickt man aufs Grundstück und zum Wasser, wo sich der eigene Bootssteg nur wenige Meter entfernt befindet. Für Wassersportfreunde wichtig: Das Wasser im Hafen ist ca. 1,6 m tief, der Bootssteg eignet sich für ein Boot mit bis zu neun Metern Länge. Auf dem Wasser hat man "Anschluss" zur Havel und zur Oder. Mit dem Kauf erwirbt man zusätzlich einen Miteigentumsanteil am Hafen und den Bootssteg. Im Ort gibt es eine Einkaufsmöglichkeit, Gastromie und Regionalbahnanschluss nach Berlin. Das ruhig Grundstück liegt in einer neu entstehenden Siedlung von Ferienhäusern mit skandinavischem Flair am Finow-Kanal und nah am Biosphärenreservat Schorfheide. Eine Vermietung als Ferienhaus ist neben der privaten Nutzung möglich! Das Ferienhaus wurde kaum genutzt und ist ab sofort verfügbar - perfekt für Wassersportfreunde, Skandinavienfans, eine Familie oder befreundete Paare! Es hat im Vergleich zu den Nachbarhäusern ein paar Extras zu einem deutlich niedrigeren, attraktiven Preis wie den Bootssteg und die überdachte Terrasse. Das kaum genutzte verbleibende Inventar umfasst die moderne Einbauküche, das neuwertige Sofa im Wohnraum und das neuwertige Gästebett im OG. Für einen direkten Kostenvergleich zu den Nachbargrundstücken fragen Sie bei LAUPI bitte an! +++ Besichtigung: Sonntag, 25.11.2018 +++

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