P-2817

Erholungsgrundstück mit massivem Gartenhaus in Birkenwerder bei Berlin


Daten & Fakten

  • Garten:
    ca. 600 m²
  • Haus:
    ca. 40 m²
  • Terrasse: ca. 18 m²
  • Schuppen:
    ca. 4 m²

Ausstattung

Wohnraum, Schlafraum, Küche, Diele, Bad mit Dusche und WC, angebauter Geräteraum

Preis
15.167,00 €
Preis (VB) (inklusive Provision und MwSt.)

  • Pacht / Jahr:
    ca. 700,00 €
  tatsächliche Adresse
ungefähre Adresse

Objektbeschreibung

Ein Wochenendhaus in Birkenwerder nördlich von Berlin! Das massive Haus verfügt auf ca. 40 m² über einen Wohnraum, einen kleinen Schlafraum, eine Küche mit Ceranherd und ein Bad mit Dusche und WC. Im Anbau des Häuschens können Gartengeräte untergebracht werden. Der Holzschuppen auf dem Grundstück bietet ebenfalls Platz für Gartengeräte oder z.B. eine Werkbank und hat im zweiten Raum ein Garten-WC. Das Dach wurde nach einem Unwetterschaden letztes Jahr neu gemacht. Stadt- und Abwasser sowie Strom liegen an. Für kühlere Tage kann die Gasheizung mit einer Gasflasche betrieben werden. Die Südterrasse ist groß und überdacht und liegt zur straßenabgewandten Seite, so dass man sichtgeschützt ist. Zu den zwei Nachbarseiten ist der Garten durch Hecken eingefasst. Zur dritten Grundstücksgrenze liegt ein kleines Naturschutzgebiet. Der Garten ist pflegeleicht und unkompliziert gehalten mit Kletterrosen, Wein, einer Pflaume und Staudenbeeten. Die Rasenfläche mit Gänseblümchenwiese bietet z.B. viel Tobefläche für Kinder. Man kann im Garten ein bisschen gärtnern und sich schön erholen. Kleingarten-Auflagen gibt es nicht. Ein Strandkorb an der Terrasse verstärkt das Wochenend-Ferien-Gefühl! Dauerwohnen ist nicht erlaubt. Das Erholungsgrundstück kann nicht gekauft werden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in erlaufbarer Entfernung. Die S-Bahn liegt 20 Minuten zu Fuß entfernt. Das Auto kann vor und auf dem Grundstück abgestellt werden. Das Grundstück liegt derzeit innerhalb eines kleinen Naturschutzgebietes, dass derzeit von Baulandvorhaben ausgeschlossen ist. Ab 2022 wird neu entschieden, ob der Schutzstatus verlängert wird. Da allen anderen Nutzungsmöglichkeiten relativ lange Planungszeiträume gegenüberstehen, lohnt sich dieses Erholungsgrundstück für Familien und für Grün-Suchende, die eine Berlin-nahe und mit der S-Bahn gut zu erreichende, grüne Oase suchen. Aber auch für Interessenten, die sich bei ihrer Grün-Suche erst einmal ausprobieren möchten oder deren Berlin-Aufenthalt begrenzt ist, ist dieses Grundstück eine Option.

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