P-2542

Berlinnahes Wochenendgrundstück bei Rüdersdorf, ganz nah am Wasser!


Daten & Fakten

  • Garten:
    ca. 500 m²
  • Haus:
    ca. 22 m²
  • Terrasse: nein

Ausstattung

ein Wohn- / Schlafraum mit 2 Betten und Küchenecke, Bad mit WC/Dusche

Preis
357,00 €
Preis (FP) (inklusive Provision und MwSt.)

  • Pacht / Jahr:
    ca. 1.800,00 €
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Objektbeschreibung

Das Erholungsgrundstück befindet sich in Rüdersdorf-Tasdorf am Strausberger Mühlenfließ, ca.400m vom Stienitzsee gelegen. Das neue Gartenhaus wurde 2018 fertig gestellt und wird teilmöbliert gemeinsam mit einer Grundstücksteilfläche von ca. 500 m² für einen Erstbezug verpachtet. Es ist mit einem Wohnraum inkl. offener Küchenecke und einem Bad mit WC, Dusche und Handwaschbecken ausgestattet. Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden und werden nach Verbrauch abgerechnet – der Hauswasseranschluss ist vom 01.04. bis 30.11. nutzbar, eine Elektroradiator für kühlere Tage vorhanden. Eine Parkmöglichkeit für einen Pkw befindet sich neben dem Gartenhaus. Die zu verpachtende Grundstücksteilfläche wird durch einen Zaun und eine an der Grundstücksteilfläche entlanglaufende Zufahrt zum Strausberger Mühlenfließ begrenzt. Die Wasserfront mit den Bootsliegeplätzen ist an Bootseigner verpachtet. Die Zufahrt wird von allen Pächtern von Teilflächen gemeinsam genutzt, um zu ihren gepachteten Grundstücksteilflächen zu gelangen. Zum Baden kann ein Bootssteg mit einer Badeleiter mitbenutzt werden, der über eine Treppe von der Teilfläche erreichbar ist. Die kostenfreie Nutzung des Bootssteges für das ins-Wasser-lassen eines kleinen Schlauchboots (bis 3,50 m), eines Faltboots oder eines Kajaks / Kanus wird geduldet, wenn durch den Pächter der Grundstücksteilfläche sichergestellt ist, dass das Boot keinen Liegeplatz beansprucht bzw. die Nutzung der Wasserfront durch die Pächter der Bootsliegeplätze nicht beeinträchtigt und nach jeder Nutzung an Land auf der gepachteten Grundstücksteilfläche gelagert wird. Das Gartenareal kann vom Pächter nach den eigenen Wünschen umgestaltet werden. Gut geeignet ist das Pachtgrundstück z.B. für ein älteres Paar, welches Lust auf Gärtnern hat und den Garten gestaltet und pflegt. An heißen Sommertagen kann man im Strausberger Mühlenfließ baden oder im nahegelegenen Stienitzsee. Ein Bäcker ist fußläufig erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Rüdersdorf und Vogelsdorf. Gesucht werden Pächter, die das Grundstück langfristig nutzen möchten. Die Pacht für das Gartenhaus und die Grundstücksteilfläche pro Monat beträgt 150 Euro, die Pachtkaution einmalig 900 Euro. Monatliche Abschlagszahlungen für Wasser, Abwasser und Strom in Höhe von 20 Euro fallen an, die bei der Jahresendabrechnung verrechnet werden. Der Kaufpreis stellt hier ausnahmsweise unsere Vermittlungsgebühr dar.

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