Wochenendhausgebiet nahe der Havel in Havelsee - 6 große Grundstücke komplett oder einzeln erwerbbar

Objektbeschreibung

Das Wochenendhausgebiet befindet sich in einer Randlage mit viel Grün in unmittelbarer Nähe zur Havel – eine grüne Oase in den Havelniederungen, ideal für Sport- und Wasserfreunde! Die Fläche umfasst ca. 7.809 m² und unterteilt sich in insgesamt 6 Wochenendhausgrundstücke (mit 1.115 m² bis 1.369 m²) sowie einen kleinen (507 m²) Gemeinschaftsweg. Die Bebaubarkeit ist durch einen rechtskräftigen Bebauungsplan (Beschlussdatum: 09.12.2021) sowie einen städtebaulichen Vertrag abgesichert. Zulässig sind je Grundstück ein bis zu 50 m² großes, eingeschossiges Wochenendhaus, eine 10 m² große Terrasse, ein Nebengebäude mit max. 10 m² sowie ein 15 m² großes Carport. Die Erschließung ist noch herzustellen und soll gemäß des städtebaulichen Vertrages über den Anschluss an das Trink- und Abwassernetz erfolgen. Die vom Planer geschätzten, zusätzlichen Erschließungskosten betragen ca. 53.000€ je Grundstück. Die Grundstücke sind vermessen und können komplett oder einzeln erworben werden. Angebunden ist das Grundstück über einen öffentlichen Weg, der eine Sackgasse darstellt, Durchgangsverkehr gibt es nicht. Das Wochenendhausgebiet besteht teilweise aus einer wilden Wiese und zum anderen aus jungen Bäumen, die der Fläche einen waldnahen Charakter verleihen. Zum Wasser ist es nur ein Katzensprung. In der nahen Havelbucht gibt es Bootsstege, die der lokale Seglerverein betreut. Eine Badestelle am Rande einer kleinen Parkanlage ist ebenfalls nur ca. 380 m Fußweg entfernt und bietet einen schönen Zugang ins klare Havelwasser. In der näheren Umgebung befinden sich Gärten, Wohnhäuser, ein Hofladen sowie ein Sportplatz und im nahen Brandenburg a.d. Havel findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Durch den örtlichen Bahnhof ( ca. 500 m entfernt) lässt sich das Grundstück von Brandenburg an der Havel, Rathenow oder Berlin aus auch bequem per Regionalbahn erreichen. Natürlich kann man auch das eigene Boot, je nach Größe, für die Anreise nutzen. Zudem bietet es einen tollen Ausgangspunkt um die Umgebung auf dem Havelradweg oder natürlich der Havel zu erkunden.