Wochenendhaus in Berlin-Spandau - ganzjährig nutzbar

Objektbeschreibung

Ganzjährig nutzbares Wochenendhaus in Berlin-Spandau – Refugium im Grünen mit kurzen Wegen ins Zentrum.
Dieses rund 55 m² große Wochenendhaus in Mischbauweise – bestehend aus einer Holzkonstruktion mit massiven Anbauten – bietet ausreichend Platz beispielsweise für ein Paar oder eine kleine Familie. Das Haus verfügt über einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit Pelletofen und schönem Blick ins Grüne, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschine sowie Anschluss für ein Waschbecken, eine Küche inklusive Einbauküche, eine Diele sowie einen Keller. Im Keller befindet sich frostsicher die Brunnenpumpe; zusätzlich steht hier auf ca. 12m² Stauraum zur Verfügung.
In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen: Im Wohnbereich wurden zwei Wände entfernt, um mehr Offenheit zu schaffen und ein Pelletofen eingebaut. Küche und Bad wurden zeitgemäß gestaltet, sämtliche Fenster und Türen erneuert sowie die Stromleitungen inklusive Sicherungskasten modernisiert. DSL ist verfügbar und muss lediglich neu angemeldet werden. Strom und Brunnenwasser sind vorhanden, das Abwasser wird in einer Grube aufgefangen.
Hier kann man direkt ankommen, sich nach eigenen Vorstellungen einrichten und die Zeit im Grünen genießen. Das Haus eignet sich ideal für alle, die einen ganzjährig nutzbaren Rückzugsort suchen – sei es für die Auszeit vom Alltag, für das Arbeiten im Grünen oder zum Werkeln und Gärtnern.
Das Grundstück ist teilweise von einer Hecke umgeben, das Haus ist mittig positioniert. Wer Freude am Gärtnern hat, kann Hochbeete anlegen oder weitere Flächen für Stauden, Ziergräser und Kräuter gestalten. Auf dem Grundstück wachsen zwei Kirschbäume, ein Mirabellenbaum, ein Walnussbaum, Nadelbäume sowie Bambus und vieles mehr. Ob Grillabend mit Freunden im Garten oder entspannte Stunden mit einem guten Buch auf einer der beiden Terrassen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Auch für Kinder bietet das Grundstück ausreichend Raum zum Spielen, Entdecken und Toben.
Das Grundstück liegt am Rand einer gewachsenen, gemischten Siedlung mit Wochenend- und Einfamilienhäusern an einem Weg ohne Durchgangsverkehr. In etwa 45 Metern Entfernung verläuft eine Bahntrasse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Badestelle sind mit dem Fahrrad in jeweils rund fünf Minuten erreichbar. Zur Miete hinzu kommen eine Betriebskostenvorauszahlung, eine Mietsicherheit und eine Abrisskaution. Auflagen wie im Kleingarten gibt es hier nicht.