Wochenendgrundstück in Berlin-Friedrichshagen

Objektbeschreibung

Ein ruhig gelegenes Wochenendgrundstück am östlichen Stadtrand von Berlin – umgeben von Gärten und viel Wald – ein gut erreichbarer Ort zum Entspannen und Gärtnern! Das Eigentumsgrundstück ist Teil einer Erholungssiedlung im Berliner Stadtbezirk Treptow-Köpenick und für die schöne Jahreszeit ausgelegt. Es werden neue Besitzer gesucht, die die schöne Lage am Erpetal zu schätzen wissen.
Das massiv gebaute und gedämmte Wochenendhaus wurde 2008 mit Genehmigung errichtet und ist ca. 33 m² groß. Ein zuvor bereits bestehender massiver Anbau, der zum Vorgängerbau gehörte, wurde integriert. Die Aufteilung mit Wohnraum, Schlafraum, Küche, Bad und Werkstatt passt auch gut für eine kleine Familie. Das geflieste Bad ist mit einer Dusche nachrüstbar. Das Dach ist mit Blechziegeln eingedeckt. Die Werkstatt ist von außen zugängig. Gartengerätschaften finden im Gerätehaus Platz.
Das Grundstück ist mit Trinkwasser und Strom erschlossen. Das Wasser wird nach Hauswasser und Gartenwasser getrennt abgerechnet und im Winter abgestellt. Bisher gab es eine Vereinbarung mit zwei Gartennachbarn, die über Unterzähler am Wasser angeschlossen sind. Die Abwassergrube, die 2007 eingesetzt wurde, wurde zuletzt 2020 geprüft. Was gibt es zu tun? Die Abwassergrube hat seit 2024 leichten Auftrieb, sie muss tiefer gesetzt und verankert werden, um sie wieder nutzen zu können. Der Buntputz am Sockel muss umlaufend erneuert werden. Die Wegplatten ums Haus und die Terrasse sind erneuerungsbedürftig. Der Kauf erfolgt mit allem an Inventar, ggf. werden einzelne Erinnerungsstücke und Persönliches noch entnommen.
Das Gartengrundstück ist komplett eingezäunt. Blühende Gehölze, Rosen, Stauden und ein Apfelbaum säumen die Rasenfläche oder sind seitlich am Häuschen platziert. Hier ist sicher noch ausreichend Platz für weitere Gartenideen! Der Siedlungsweg ist schmal und nicht mit Auto befahrbar. Die Parkfläche fürs Auto befindet sich rund 120 m entfernt, hierfür fällt jährlich eine kleine Gebühr an. Die Zuwegung für das Grundstück und die Siedlung führt durch den Forst, hierfür sind entsprechende Rechte eingetragen.
Mit wenigen Schritten ist man am nahen Erpefließ und in der waldreichen Umgebung mit zahlreichen Spazierpfaden. Hier kann man den Alltagstrubel schnell hinter sich lassen! Die nächsten Supermärkte sind zahlreich etwa 2 bis 3 km entfernt. Zum rund 1,5 km entfernten S-Bahnhof gelangt man mit Fahrrad oder einem straffen Spaziergang.
Es handelt sich um ein Wochenendgrundstück für Freizeit und Erholung. Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes und die Vermietung als Ferienhaus sind nicht zulässig.