P-12021

Waldgrundstück mit zwei Wochenendhäusern in Briesen – ganzjährig nutzbar und perfekt für zwei Familien oder Freunde


Daten & Fakten

  • Garten:
    ca. 751 m²
  • Haus:
    ca. 62 m²
  • Terrasse: ca. 12 m²
  • Schuppen:
    ca. 10 m²

Ausstattung

Haus 1: Wohnraum, weiteres Zimmer, Diele, Küche, Bad mit Dusche/WC, kleiner Keller; Haus 2: offenes Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Diele, Bad mit Dusche/WC, kleiner Keller, zwei Gerätehäuser und Carports

preise.kaufpreisbrutto
173.567,00 €
Preis (VB) beinhaltet eine Käuferprovision in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt.

  • Eigentum
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Objektbeschreibung

Ein Wochenendgrundstück am Waldrand gelegen und bebaut mit zwei Wochenendhäusern – dank der Aufteilung auch perfekt geeignet für eine Familie mit mehreren Generationen oder Freundespaare! Das Grundstück ist ganzjährig nutzbar – toll, wenn man im Winter dem Alltagstrubel entfliehen möchte. Das lichte und vermessene Grundstück liegt am Rand einer kleinen Waldsiedlung ohne Durchgangsverkehr. Hier kann man ganz für sich sein und Ruhe und Erholung genießen! Beide Wochenendhäuser sind massiv gebaut, beheizbar und jeweils mit einem kleinen Keller versehen. In Wochenendhaus 1 gelangt man von der kleinen Diele in das Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen als Durchgangszimmer zu einem weiteren Raum, den man zum Schlafraum umfunktionieren kann. Durch die Küche gelangt man ins geflieste Bad mit Dusche und WC. Gleich nebenan steht ein Gerätehaus aus Holz für Gartengeräte. Dort wird auch ausreichend Feuerholz gelagert, um an kalten Tagen den Kaminofen einheizen zu können. Vis-à-vis gelangt man ins Wochenendhaus 2. Von einem halboffenen Raum geht es in die Küche sowie in die Diele mit zweiter Haustür zur überdachten Terrasse, ins geflieste Bad mit Dusche und WC und in den Schlafraum. Alles ist sehr gepflegt und sofort nutzbar! Es gibt keinen Investitionsstau in der „Infrastruktur“ des Grundstücks, da sehr vieles vor kurzem erneuert wurde, z.B. die Dächer samt ökologischer Dämmung erneuert, eine Heizmöglichkeit geschaffen mit Heizkörpern inkl. Frostsicherung in allen Räumen, Leitungen und getrennten Heizstromzähler, die Elektrozuleitungen samt Zählern erneuert, ein neuer Zaun mit zwei Toren aus Metall gesetzt, neue Fenster, Rollläden und stabile Insektenschutzgitter für mehr Wohnqualität eingebaut, die Außenbeleuchtung samt hübschen Parkleuchten angelegt sowie in einem der Häuschen eine neue stabile Haustür eingesetzt. Mit den extra gezogenen Leitungen für Internet und Telekom ist auch Home Office im Grünen jederzeit möglich! Bei längeren Abwesenheiten aktiviert man mit Handy die vollautomatische Bewässerungsanlage und hält alles „frisch“. Das Grundstück wird mit Brunnenwasser versorgt und ist auf Trinkwasserqualität geprüft. Das Abwasser wird in Gruben aufgefangen, das Volumen ist ausreichend groß. Das Grundstück ist so geschickt angelegt, dass man von den beiden Nachbarseiten wenig einsehen kann. Ein Gartenpool hätte auf dem Grundstück Platz. Dank der Waldrandlage hat man sonnige und schattige Bereiche, so dass es auch bei sommerlicher Hitze angenehm bleibt. Das Grundstück ist pflegeleicht gehalten und mit einigen Ziergehölzen und Stauden bewachsen. „Waldbaden“ ist hier möglich! Wanderwege führen am nahen See entlang oder durch die waldreiche Umgebung. Briesen ist ein hübsches Örtchen mit guter Infrastruktur, es ist alles da: Supermarkt, Apotheke, Geldinstitut, Autobahnanbindung und ein Regionalbahnhof. Das Grundstück eignet sich damit auch für Grün-Suchende, die auf einen guten Regionalverkehrsanschluss Wert legen: Innerhalb von 50 Minuten ist man z.B. im Berliner Stadtzentrum. Zum Bahnhof sind es keine zehn Minuten mit dem Rad oder ein kleiner Spaziergang.

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