Naturnahes Pachtgrundstück mit zwei Gartenhäusern im Norden Berlins

Objektbeschreibung

Aufgrund der großen Nachfrage bitten wir von weiteren Anfragen abzusehen.
Neue Pächter gesucht für ein naturnahes Erholungsgrundstück in nahezu Alleinlage im Norden von Berlin im Ortsteil Lübars! Das Grundstück ist perfekt für naturverbundene Großstädter, gerne auch eine Familie, die sich einen stadtnahen Rückzugsort wünscht und Lust hat auf die Nutzung und Pflege eines großen Grundstücks.
Das Grundstück ist mit zwei Gartenhäusern bebaut, die über einen Flur miteinander verbunden sind. Das vordere Steinhaus hat eine Größe von ca. 24 m² und ist ausgestattet mit einer gefliesten Küche mit einer historischen Kochmaschine und einem gefliesten Wohn-/Schlafbereich. Die angrenzende Holzlaube ist ca. 20 m² groß und verfügt über einen großen Wohnbereich mit Ofen und einen angebauten Wintergarten mit Schlafbereich mit Blick ins Grüne. An die Holzlaube grenzt ein von außen begehbarer Geräteschuppen an. Über den Flur gelangt man zum Abstellbereich hinter dem Steinhaus mit kleinem WC-Bereich für das Bio-WC. Die Dielen, die Decke und das Dach über dem Flur sind reparaturbedürftig.
Die Ausstattung der Häuser ist schlicht und rustikal. Das Inventar wird zum Teil noch entnommen, die Öfen und der Küchentisch sowie ein paar weitere Gegenstände verbleiben im Haus. Es gibt eine Handpumpe für Brunnenwasser auf dem Grundstück, das Brunnenwasser ist nicht bis ins Haus verlegt. Anschlüsse für Solarzellen sind im Flur zwischen den Häusern vorhanden. Für Licht in den Räumen bringt man neue Solarzellen auf dem Dach an.
Gesucht werden Pächter, die Lust auf viel Grün und ein Faible für die rustikale und einfache Ausstattung haben. Handwerkliches Geschick ist notwendig, da Ausbesserungen und Reparaturen selber vorgenommen werden müssen, wie z.B. Streichen der Fassaden, Reparatur des Küchenfensters, der Austausch der Holzdielen im Flur sowie die Reparatur der Decke und des Dachs über dem Flur.
Der vordere Grundstücksbereich bietet reichlich Platz für eigene Ideen und „Gartenräume“. Auf der Terrasse hinter dem Wintergarten schafft man sich wieder einen schönen Platz zum Verweilen mit Blick ins Grüne. Bäume und Sträucher stutzt man gelegentlich kräftig zurück. Alte Bäume könnte man durch Obstbäume ersetzen, um z.B. etwas Obst zu ernten. Platz für den Anbau von Beeren oder Gemüseraritäten ist genug vorhanden, so wurde im vorderen Bereich des Grundstücks eine Fläche für den Anbau genutzt. Die hintere Hälfte des Grundstücks ist wild und hat Biotop-Charakter mit zeitweilig feuchtem Boden. Dieser Bereich ist eingeschränkt nutzbar.
Das Grundstück ist Teil der schönen Naturlandschaft des Tegeler Fließes, das man bei Spaziergängen und Radtouren erkunden kann. Mit S-Bahn plus Bus erreicht man das Grundstück gut, die letzten ca. 850 m läuft man zum Grundstück. Parken kann man mit dem Auto auf dem Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten gibt es nahe dem S-Bahnhof. In Lübars gibt es einen schönen Gasthof, eine Eisdiele - zum Strandbad ist es nur ein Katzensprung!
Der Pachtvertrag wird jährlich verlängert. Bei Pachtinteresse ist nach erfolgter Besichtigung die Einsichtnahme in folgende Unterlagen erforderlich: Schufa-Auskunft, Gehaltsnachweise und Mietschuldenfreiheit. Eine Haftpflichtversicherung wird vorausgesetzt. Zur Pacht kommen eine einmalige Instandhaltungsrücklage sowie jährlich Betriebskosten hinzu. Das Grundstück steht nicht zum Verkauf.