P-12912

Grundstück mit saniertem Wochenendhaus in Brandenburg an der Havel – ganzjährig nutzbar


Daten & Fakten

  • Garten:
    ca. 519 m²
  • Haus:
    ca. 33 m²
  • Terrasse: ca. 19 m²
  • Schuppen:
    ca. 15 m²

Ausstattung

Wohnraum mit allen Anschlüssen für die künftige Küchenzeile, Bad mit Dusche/WC, Schlafboden, Fußbodenheizung

preise.kaufpreisbrutto
180.115,00 €
Preis (FP) beinhaltet eine Käuferprovision in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt.

  • Eigentum
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ungefähre Adresse

Objektbeschreibung

Wochenendhaus nach Komplett-Umbau sucht neuen Besitzer! Das Grundstück ist Teil einer Wochenendsiedlung am Rande der Stadt Brandenburg an der Havel und hat mit 519 m² eine schöne handhabbare Größe. Das massiv errichtete und in den letzten zwei Jahren von Grund auf fachmännisch sanierte Wochenendhaus bietet ganzjährig gemütlichen Komfort – egal, zu welcher Jahreszeit man vom Alltagstrubel einfach ankommen und ausspannen möchte! Auf rund 33 m² teilt es sich auf in einen großen, übereck führenden Wohnraum mit Küchenecke, Schlafbereich, Flur und ein gefliestes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Im Wohnbereich führt eine Holztreppe zum gut 16 m² großen Schlafboden mit einer Höhe von rund einem Meter. Die Raumaufteilung eignet sich auch gut für eine Familie, es gibt bis zu sechs Schlafplätze! Warmwasser gibt es im Bad über den Durchlauferhitzer, eine Stellfläche für eine Waschmaschine inkl. Anschlussmöglichkeit ist vorhanden. Im Zuge der Sanierung wurde alles rundum erneuert: Das Wochenendhaus wurde entkernt und mit einem neuen Grundriss für ein angenehmes Raumgefühl versehen, die Bodenplatte neu gegossen und gedämmt, Laminat gelegt, das Dach gedämmt, die Innenwände neu gesetzt, der Schlafboden aus Holz neu eingezogen, isolierende Fenster eingebaut, eine Fußbodenheizung eingezogen, das Bad neu gefliest und mit Badkeramik entsprechend versehen. Die zwei bodentiefen und nach Südwesten ausgerichteten großen Fenster lassen viel Licht herein und führen den Blick nach draußen zur teilüberdachten Terrasse. Die Leitungen für Wasser und Strom wurden ebenfalls erneuert, ein Brunnen neu gebohrt, eine große Abwassergrube eingebaut. Ein Stutzen zum unkomplizierten Abpumpen der Grube ist vorhanden. Ein Internetanschluss kann in das Haus gelegt werden. Das massiv erbaute Nebengebäude wurde ebenfalls saniert. Hier hat man viel Platz, um z.B. Werkzeuge, Fahrräder oder ein kleines Boot zu lagern. Im Nebengelass wird noch die Wasserpumpe für die Versorgung des Grundstücks angeschlossen. Die Terrasse befindet sich auf der Rückseite des Grundstücks, von hier aus überblickt man das Grundstück. Die vorhandenen Bäume, Kiefer, Walnuss und Tanne, sowie die Freifläche kann man in die individuelle Grundstücksgestaltung einfließen lassen: So kann man ein paar pflegeleichte und insektenfreundliche Stauden an den Rand setzen, die Farbtupfer fürs Auge bieten können und dem Grundstück mehr Struktur verleihen. Vor der Terrasse und am Hauseingang wachsen bereits frisch gepflanzte Ziergräser. Das Auto kann auf oder neben dem Grundstück geparkt werden. Wasserratten können vom rund 200 m entfernten Flüsschen aus mit SUP oder Kajak direkt zum Breitlingsee starten, die nächste Bootsanlegestelle befindet sich in rund 250 m Entfernung. Auch sonst lohnt es sich die wasserreiche Umgebung und die Sehenswürdigkeiten von Brandenburg an der Havel zu entdecken. Der nächste Supermarkt ist in knappen 20 Minuten mit Fahrrad erreicht, weitere Einkaufsgelegenheiten gibt es im nahen Brandenburger Stadtgebiet. Zur nächsten Bushaltestelle mit Anschluss ins Brandenburger Stadtzentrum und zum Bahnhof sind es 15 Minuten zu laufen. Alternativ verkehrt in der warmen Jahreszeit auch eine Fähre zum Stadtzentrum. Hier kann man ankommen, seine Möbel nach Geschmack aufstellen und in die nächste Freiluftsaison starten!

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