P-12647

Großes eingewachsenes Grundstück mit kleinem Häuschen in Doberlug-Kirchhain


Daten & Fakten

  • Garten:
    ca. 3.631 m²
  • Haus:
    ca. 65 m²
  • Terrasse: ca. 9 m²
  • Schuppen:
    ca. 40 m²

Ausstattung

Wohnraum, Schlafraum, Küche, Bad mit Wanne und WC, Parkmöglichkeit auf dem Grundstück, teilweise bebaubar nach §34, erschlossen mit Strom, Trinkwasser, Abwasser und Gasanschluss, schneller Internetanschluss möglich

preise.kaufpreisbrutto
244.435,00 €
Preis beinhaltet eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. Der Anbieter zahlt die Provision in gleicher Höhe.

  • Eigentum
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Objektbeschreibung

Wälder, Bäche, sanfte Hügel, weitflächige Wiesen und Felder prägen den Süden Brandenburgs. Inmitten dieser Landschaft liegt die Stadt Doberlug-Kirchhain, in welcher sich das Grundstück befindet. Das Grundstück ist sehr ruhig am Ortsausgang in einer Seitenstraße gelegen und wurde in der Vergangenheit lediglich als Wochenendgrundstück genutzt. Die ca. 3.631 m² Grundstücksfläche unterteilen sich in einen als Insekten- und Vogelbiotop naturnah entwickelten und schön gestalteten sowie bewirtschafteten Gartenteil mit kleinem Teich und eingewachsenen alten Obstbäumen, wie Pflaumen, Äpfel und Birnen sowie zwei Walnussbäumen. Hinzu kommt ein geräumiger massiver Nebenbau als Schuppen, der sich ideal auch als Werkstatt eignet. Das teilweise mit leckerem Wein bewachsene Häuschen befindet sich im gestalteten Teil und besitzt einen großen Wohnraum und einen Schlafraum, eine Küche sowie ein kleines Bad mit Wanne und WC. In allen Räumen wurden hochwertige Fliesen verlegt. Es wird möbliert übergeben, inkl. aller Gartengeräte und der Satellitenschüssel. Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und besitzt eine gut gewartete Gasheizung mit Warmwasserbereitung. Somit hat man es auch an kalten Tagen rasch gemütlich warm im Haus. Zur Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung, der reichlich Wasser bietet. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand. Da es im Innenbereich liegt, könnte es auch durch einen Neubau ersetzt oder erweitert werden. So würde sich der Dachgiebel durch seine Höhe gut für einen Dachausbau eignen. Die weiteren Grundstücksbereiche sind als Wiese frei gehalten und stellen Bauerwartungsland dar. Hier ist viel Platz um eigene Ideen umzusetzen, beispielweise zur Selbstversorgung und Tierhaltung. Zudem befindet sich dort ein zweiter Grundstückszugang. Das Grundstück ist ideal für alle, die einen Platz für ihren Lebensmittelpunkt suchen, Lust auf einen großen Garten zur freien Gestaltung haben und die dabei nicht auf die Annehmlichkeiten eines kleinen Städtchens verzichten wollen. So ist die Innenstadt des Ortsteils Kirchhain mit Markt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kitas, Schulen, Geldinstitute und Arztpraxen liegen in der Nähe. Die nächsten Seen für Badeausflüge liegen südlich von Doberlug-Kirchhain, das dortige Strandbad Bad Erna ist nur ca. 5 km entfernt. Und in der Umgebung locken Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Doberlug, und die reizvolle Natur zu Ausflügen. Am besten lässt sich die Kirchhainer Waldlandschaft und Niederlausitzer Heide per Rad entdecken, z.B. auf dem Fürst-Pückler-Weg oder der Elsterradtour. Doberlug-Kirchhain hat ein „Bahnkreuz“ mit gutem Anschluss sowohl in Richtung Berlin und Dresden als auch in Richtung Halle/Leipzig und Cottbus. Fahrzeiten nach Berlin sind 1 1/2 Stunden, Richtung Leipzig rund 1 Stunde sowie Dresden und Cottbus rund 40 Minuten. Auch mit dem Auto ist man in ca. 1 1/2 Stunden in Berlin. +++ Bitte beachten Sie: Sollte es nach der Besichtigung mehrere Kaufinteressenten geben, behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren aufzurufen. +++ Eine Besichtigungsmöglichkeit gibt es am 09.10.2022. Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung!

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