Großes eingewachsenes Grundstück mit kleinem Häuschen in Doberlug-Kirchhain

Objektbeschreibung

Wälder, Bäche, sanfte Hügel, weitflächige Wiesen und Felder prägen den Süden Brandenburgs. Inmitten dieser Landschaft liegt die Stadt Doberlug-Kirchhain. Das Grundstück befindet sich am Ortsausgang in einer Nebenstraße und liegt sehr ruhig, in der Vergangenheit wurde es als Wochenendgrundstück genutzt. Die ca. 3.631 m² Grundstücksfläche unterteilen sich in einen als Insekten- und Vogelbiotop naturnah entwickelten und schön gestalteten sowie bewirtschafteten Gartenteil mit kleinem Teich und etabliertem Obstbaumbestand wie Pflaumen, Äpfel und Birnen und Walnuss. Das mit essbarem Wein teilweise bewachsene Häuschen befindet sich im gestalteten Teil und besitzt einen großen Wohnraum und einen Schlafraum, eine Küche sowie ein kleines Bad mit Wanne und WC. In allen Räumen wurden hochwertige Fliesen verlegt. Das Haus wird bei Kauf möbliert übergeben inkl. aller Gartengeräte und der Satellitenschüssel. Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und besitzt eine gut gewartete Gasheizung mit Warmwasserbereitung. Somit hat man es auch an kalten Tagen rasch warm und gemütlich im Haus. Zur Gartenbewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung, der reichlich Wasser bietet. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und liegt im Innenbereich. Bei Bedarf könnte es durch einen Neubau ersetzt oder erweitert werden. So würde sich der Dachgiebel durch seine Höhe gut für einen Dachausbau eignen. Hinzu kommt ein geräumiger massiver Nebenbau als Schuppen, der sich ideal auch als Werkstatt eignet. Die weiteren Grundstücksbereiche sind als Wiese frei gehalten und stellen Bauerwartungsland dar. Hier ist viel Platz, um eigene Ideen umzusetzen wie beispielweise zur Selbstversorgung oder zur Tierhaltung. Zudem befindet sich dort ein zweiter Grundstückszugang. Das Grundstück ist ideal für alle, die ein zweites Standbein außerhalb der Großstadt mit Home Office-Möglichkeit suchen oder einen Platz für ihren Lebensmittelpunkt im südlichen Brandenburg suchen, Lust auf einen großen Garten zur freien Gestaltung haben und dabei nicht auf die Annehmlichkeiten eines kleinen Städtchens verzichten wollen. So ist die Innenstadt des Ortsteils Kirchhain mit Marktplatz und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Kitas, Schulen, Geldinstitute und Arztpraxen liegen in der Nähe. Die nächsten Seen für Badeausflüge liegen südlich von Doberlug-Kirchhain, das dortige Strandbad Bad Erna ist nur ca. 5 km entfernt. Und in der Umgebung locken Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Doberlug und die reizvolle Natur zu Ausflügen. Am besten lässt sich die Kirchhainer Waldlandschaft und Niederlausitzer Heide per Rad entdecken, z.B. auf dem Fürst-Pückler-Weg oder der Elsterradtour. Doberlug-Kirchhain hat ein „Bahnkreuz“ mit gutem Anschluss sowohl in Richtung Berlin und Dresden als auch in Richtung Halle/Leipzig und Cottbus. Fahrzeiten nach Berlin sind 1 1/2 Stunden, Richtung Leipzig rund 1 Stunde sowie Dresden und Cottbus rund 40 Minuten. Auch mit dem Auto ist man in ca. 1 1/2 Stunden in Berlin.