P-10492

Großes bauträgerfreies Baugrundstück zwischen Friedland und Anklam


Daten & Fakten

  • Garten:
    ca. 1.543 m²
  • Haus:
    ca. 0 m²

Ausstattung

bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung), bauträgerfrei

preise.kaufpreisbrutto
34.331,00 €
Preis (VB) beinhaltet eine Käuferprovision in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt.

  • Eigentum
  tatsächliche Adresse
ungefähre Adresse

Objektbeschreibung

Das bauträgerfreie Wohngrundstück liegt im Landkreis Greifswald-Vorpommern in der Gemeinde Boldekow. Das Grundstück hat eine familientaugliche Größe und eignet sich für Grundstückssuchende, die aufs Land ziehen, Ruhe abseits von städtischer Enge suchen und den weiten Himmel über sich haben möchten. Das Grundstück hat eine zentrale Dorflage, ist unbebaut und unregelmäßig geschnitten. Die Straßenfront beträgt ca. 50 Meter, die Tiefe an der breitesten Stelle des Grundstücks ebenfalls. Das Grundstück liegt im Innenbereich und ist bauträgerfrei mit einem Einfamilienhaus (nach §34 Innenbereich) bebaubar. Eine Baugenehmigung muss beantragt werden. Auch die Teilung des Grundstücks ist denkbar, wenn man z.B. mit der Großfamilie mehr Wohnraum benötigt! Im Detail lässt sich das mit einer Bauvoranfrage klären. Anschlüsse für Wasser, Strom und Telefon liegen laut Eigentümer in der Straße, das Abwasser wird dezentral entsorgt. Das Grundstück ist vermessen, ein paar Obstbäume wachsen im hinteren Bereich. Ein Teil des Grundstücks ist durch einen Zaun abgetrennt und wird bisher von einem Nachbarn als Auslauf für die Gänse genutzt. Auf dem großen Grundstück ist Platz für viele Ideen, die schon lange in die Tat umgesetzt werden wollen! Das Grundstück eignet sich für Bauwillige, die sich in dörflicher Umgebung einen Platz zum Leben oder ein zweites Standbein neben der Großstadt schaffen möchten. Grundstücksfläche für einen Selbstversorgerbereich wäre ausreichend vorhanden. Auch für angehende Handwerker, die einen gewissen Platz benötigen, wäre das Grundstück denkbar. Grundstückssuchende mit Arbeitsplatz in Friedland oder Anklam pendeln innerhalb einer viertel bzw. einer knappen halben Stunde zur Arbeit. Die Infrastruktur ist relativ gut: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Geldinstituten und Gastronomie befinden sich ebenfalls in den umliegenden Ortschaften sowie Friedland und Anklam. Die nächste Kita liegt in knapp 5 km Entfernung. Naturliebhaber sind hier richtig: Das Naturschutzgebiet Putzarer See mit verschiedenen Vogelarten (Seeadler!) liegt ganz in der Nähe, den Vogelzug im Frühjahr und Herbst kann man ebenfalls gut beobachten. Das Stettiner Haff ist in gut 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Insel Usedom in einer knappen Stunde. Ab Berlin sind es knapp zwei Stunden Fahrt mit dem Auto.

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