Feriengrundstück mit saniertem Bungalow ganz nah am Grimnitzsee in Joachimsthal – ganzjährig nutzbar (P-13759)

Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Grimnitzsee mit schöner Badestelle und Beach-Volleyballfeld entfernt befindet sich dieser charmante, kernsanierte Bungalow in einer Ferien- und Wochenendhausanlage – sei es zur Eigennutzung oder als potenzielle Investition.
Der Bungalow bietet auf ca. 49 m² eine durchdachte Raumaufteilung: zwei Zimmer, derzeit als Schlafzimmer genutzt, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche sowie ein modernes Bad mit Duschwanne, WC und Waschmaschine. Alle Räume sind geschmackvoll und modern eingerichtet und sofort bezugsfertig – perfekt, um direkt zu starten. Die Fenster und die Terrassentür sind mit Insektenschutzgittern versehen und mit Jalousien verschließbar. Die Sanierung des Hauses wurde 2022 abgeschlossen. Das Haus ist dank effizienter Flüssiggastherme und Dämmung ganzjährig nutzbar.
Das hier vorgestellte Haus eignet sich mit seiner Größe und seiner Aufteilung für Familien und Paare und grenzt direkt an das ebenfalls über Laupi angebotene, etwas kleinere Häuschen P-13772 – perfekt , wenn man mit Freunden gemeinsam einen Ort im Grünen und in Wassernähe sucht. Beide Häuschen zusammen haben derzeit eine durchgehende Terrasse und mit einem dritten Häuschen gemeinsam den Garten. Folgende Möglichkeiten sind denkbar: Man hält dieses Arrangement in Absprache mit den neuen Nachbarn aufrecht – oder grenzt seinen Grundstücksbereich mit geschickt platzierten, kleinen Hecken für mehr Privatsphäre ein. Der Platz ist dann immer noch ausreichend für die Grillecke, ein Trampolin oder eine gemütliche Liegeschaukel. Favorisiert man diese Trennung, lässt sich dies auch auf der derzeit gemeinschaftlich genutzten Terrasse umsetzen: mit einer Pergola, einer Outdoor-Küchenzeile oder einer Wand mit vertikalem Garten. Das derzeit gemeinschaftlich genutzte Gartenhaus steht im Bereich eines dritten Häuschens. Auch hier lässt sich mit einem eigenen Gartenhäuschen Stauraum für Werkzeuge, Gartenliege und Co. schaffen. Fürs Auto gibt es einen eigenen Stellplatz. Das Grundstück ist insgesamt Teil einer Eigentümergemeinschaft (WEG), wobei jedes Haus in der Siedlung über ein eigenes Grundbuchblatt mit klar geregelten Rechten verfügt.
Zum Grimnitzsee mit schöner Badestelle, Volleyballfeld und geeignetem Einstieg für SUP und Surfbrett sind es 5 Gehminuten. Ganz in der Nähe verlaufen ausgebaute Radwege. In der näheren Umgebung findet man alles für den täglichen Bedarf und mehr: Ein kleines Restaurant und eine Adventure-Minigolfanlage im Bungalowdorf sowie einen Supermarkt und Baumarkt in nur 500 Metern Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen sind im nur wenige Autominuten entfernten Joachimsthal zu finden. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen: Das Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin lockt mit unzähligen Wanderwegen, Radstrecken und Naturpfaden, während der Wildpark Schorfheide und Kanu- sowie Bootstouren auf den Seen und Flüssen der Umgebung für abwechslungsreiche Aktivitäten sorgen. Auch kulturell hat die Umgebung einiges zu bieten – von historischen Orten bis zu saisonalen Veranstaltungen.
Hier lassen sich Freizeit und Arbeit im Grünen flexibel gestalten, ob als Wochenenddomizil, Homeoffice-Refugium oder für spontane Auszeiten – dank der guten Erreichbarkeit zu Berlin ist man schnell in Berlin. Zusätzlicher Vorteil ist die flexible Nutzung als Ferienhaus oder Wochenendhaus: Neben der Eigennutzung ist eine Vermietung an Feriengäste möglich, dauerhaftes Wohnen im Sinne eines Erstwohnsitzes ist jedoch nicht gestattet. Ein schnell erreichbarer Ort im Grünen und in Wassernähe – hier ist Vieles in Wassernähe und unweit von Berlin möglich!
Das Ferienhaus kann gemeinsam mit dem Nachbarhaus, P-13772, erworben werden.