Erholungsgrundstück in Marienwerder nahe Finowkanal - Erbbaupacht

Objektbeschreibung

Ein gut erreichbares Wochenendgrundstück in Zerpenschleuse zwischen dem Berliner Norden und der Schorfheide! Das Wochenendhaus ist in einem guten Zustand, für die schöne Jahreszeit ausgelegt und ca. 30 m² groß. Die Aufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, kleinem Bad und Technikraum eignet sich für eine Familie oder ein Paar. Strom liegt an, die Leitungen und der Stromkasten wurden 2022 erneuert. Die Wasserversorgung geschieht über einen Brunnen mit Wasserfilter. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Das Abwasser wird in einer Grube gesammelt. Telefon und Internet liegt an, bei Bedarf muss beides beantragt werden. Werkzeuge, Geräte, Gartenmobiliar und Brennholz finden in den zwei Schuppen, ca. 5 und 3 m² groß, Platz. Das Wochenendhaus wird mit allem Inventar übergeben. Alles ist sofort nutzbar Im hübsch angelegten Garten wachsen zwei Obstbäume, Beerensträucher und Ziergehölze. Zum Angebot gehört ein kleines Paddelboot für 2 Personen. Das Grundstück ist Teil einer Wochenendsiedlung. Der Weg vor dem Grundstück wird von den Siedlungsanrainern gemeinschaftlich gepflegt und nur von diesen genutzt, so dass so gut wie kein Durchgangsverkehr herrscht. Dauerhaftes Wohnen ist hier nicht zulässig. Zum kleinen Bahnhof mit Anschluss nach Berlin sind es etwa 5 Minuten Fußweg – optimal, wenn man in der Saison in die Großstadt pendeln möchte. Der nächste Supermarkt liegt im Ortszentrum und ist mit Fahrrad schnell erreicht. Toll für Paddler: Zum Finowkanal sind es etwa 250 bis 500 m, je nach Einstiegsstelle. Im Ort gibt es auch einen Kanuverleih und einen Reiterhof. Für Ausflüge geht es in die von Pilzwäldern, Wiesen und Feldern geprägte, nahe Umgebung. Fahrradwege führen am Finowkanal entlang. Ruhlsdorf bietet die nächste Bademöglichkeit und Wasserski als Freizeitaktivität rund 5 bzw. 6 km entfernt – beides gut als kleine Fahrradtour erreichbar. Für das Grundstück wird ein notarieller Erbbaurechtsvertrag über 33 Jahre abgeschlossen. Das Wochenendhaus ist in dieser Zeit Eigentum des Erbbaurechtsnehmers, der Kauf wird notariell beurkundet. So kann man langfristig planen. Das Objekt eignet sich für Grünsuchende, die sich mit einem Wochenendgrundstück ausprobieren möchten und sich Pachtsicherheit wünschen. die hervorragende Lage und die schnelle Erreichbarkeit mit Bahn und Auto zu schätzen wissen Hier kann man einfach ankommen, sich alles mit wenigen Handgriffen herrichten und sich sofort erholen!
Eine Besichtigungsmöglichkeit gibt es am 14.02.2026. Hierfür ist eine Anmeldung erforderlich.