P-12966

Bauträgerfreies Baugrundstück mit Wochenendhäuschen in Lehnitz bei Oranienburg - Havelnähe


Daten & Fakten

  • Grundstück:
    ca. 480 m²
  • Haus:
    ca. 45 m²
  • Terrasse: ca. 8 m²
  • Schuppen:
    ca. 5 m²

Ausstattung

bebaubar nach §34 BauGB (Innenbereich)
· bauträgerfrei
· Bauvorbescheid liegt vor
· Wohnhaus mit bis zu 2 Geschossen
· Traufhöhe 4 m
· Grundfläche 10x8,4m = 84m²
· Satteldach
Erschließung
· ortsüblich
· Strom, Trinkwasser (Netz), Abwasser (Netz), Brunnen (Gartenbewässerung)

preise.kaufpreisbrutto
267.850,00 €
Preis (VB) beinhaltet eine Käuferprovision in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt.

  • Eigentum
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  tatsächliche Adresse
ungefähre Adresse

Objektbeschreibung

In Havelnähe bei Oranienburg erholen und wohnen!
Dieses hübsche Grundstück eignet sich für alle, die für das Jetzt einen gut erreichbaren Garten als Rückzugsort suchen und gleich oder später ruhig im Grünen wohnen möchten. Das schön gepflegte und bisher zur Erholung genutzte Baugrundstück ist ca. 480 m² groß und liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung im Ortsteil Lehnitz bei Oranienburg.
Es ist mit einem ca. 45 m² großen und unterkellerten Wochenendhaus bebaut, welches sich in einen großen Wohnraum mit Küchenecke, ein Schlafzimmer mit einem weiteren Vorraum, Flur sowie Bad mit WC und Dusche unterteilt. Das Häuschen ist nutzbar und wird möbliert übergeben, Zum Inventar gehört auch ein Paddelboot. Für Gartenwerkzeuge gibt es einen kleinen Schuppen.
Von der Terrasse hat man einen schönen Blick in den gepflegten Garten, welcher durch eine stolze Eiche geprägt ist, hinzu kommt eine kleinere Birke sowie Sträucher und Rasenfläche. Genug Platz zum Entspannen, Spielen und die eigenen Gestaltungsideen, ohne ganze Wochenenden dem Rasenmähen opfern zu müssen.
Möchte man das Häuschen nicht nur für den Sommer nutzen, sondern in Lehnitz leben, ist der Bau eines Einfamilienhauses problemlos möglich! Das Grundstück ist bebauträgerfrei bebaubar – ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor. Dieser erlaubt die Errichtung eines Hauses mit 84 m² Grundfläche und bis zu zwei Vollgeschossen. Für einen möglichen Hausbau müsste das Wochenendhaus weichen. Bei Neubausoll die alte Eiche erhalten bleiben. Die Erschließung mit Strom, Trink- und Abwasser ist bereits gegeben.
Das Grundstück liegt nördlich von Berlin in Havelnähe in Lehnitz, einem Ortsteil von Oranienburg. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kita und Ärzte sind nicht weit entfernt und bequem zu Fuß oder mit Rad erreichbar. Zum S-Bahnhof Lehnitz mit Direktanschluss nach Berlin sind es nur 460 m. Dank der guten Erreichbarkeit über die Autobahn und mit der S-Bahn ist man schnell zwischen Großstadt und Grundstück unterwegs – mit dem Auto ist man in ca. 40 Minuten am Berliner Alexanderplatz, mit dem Nahverkehr in einer guten Stunde – auch für Arbeitspendler vorteilhaft. Bis zu einen alten Havelbogen sind es nur 90 m, ideal um das Paddelboot zu Wasser zulassen. Schöner an der Havel kann man an einem rund 300 m entfernten Uferstreifen verweilen oder man besucht den Havelstrand am Lehnitzsee, nur 15 Gehminuten entfernt. Für Ausflüge in die Umgebung kann man neben dem Wasser auch den 66-Seenwanderweg und den E10-Wanderweg folgen sowie per Fahrrad den Havel-Radweg entdecken oder auf dem Berlin-Kopenhagen-Weg noch weiterfahren.
Besichtigungstermine werden flexibel auf Nachfrage vereinbart.

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